(은행원이 알려주는) 대출 종류, 신용대출, 마이너스통장, 전세자금대출, 주택담보대출

대출종류-신용대출-마이너스통장-주택담보대출-아파트담보대출-전세대출

안녕하세요. 전직 은행원 니키니키입니다. 이번 포스팅에서는 대출 종류에 대해서 알려드리겠습니다. 신용대출, 마이너스통장, 전세자금대출, 주택담보대출 기준으로 나누어서 설명드리겠습니다.

 

 

 

1. 신용대출, 마이너스통장 종류

안녕하세요. 첫 번째 대출 종류는 신용대출, 마이너스통장 등이 있습니다. 정확하게 표현을 하면 신용대출의 한 종류가 마이너스통장이구요. 마이너스통장은 한도가 뚫려져 있고 그 마이너스 한도만큼 돈을 넣었다 뺐다가 썼다가 하는 방식입니다.

 

반면 한 번에 돈이 입금되고, 그 다음달부터 이자가 빠져나가는 걸 은행에서 부르는 정확한 표현은 건별대출입니다. 건별대출은 이자만 빠져나가는 만기일시상환방식, 원금과 이자가 같이 빠져나가는 원리금균등분할상환 방식이 있습니다.

신용대출 구분	상환 방법
마이너스 통장	통장식 상환(마이너스통장)
건별대출	만기일시상환
	원리금균등분할상환, 원금균등분할상환

 

그래서 제가 신용대출이라고 부르는 건 건별대출, 마이너스통장을 모두 포함하는 개념이라고 생각하시면 됩니다. 신용대출 종류는 너무 다양하지만 미양하게나마 아래와 같이 정리를 해보았습니다.

 

크게 신용대출은 정상적으로 소득이 발생할 때는 직장인은 직장인신용대출, 사업자 혹은 프리랜서는 사업자 신용대출을 받으시면 됩니다. 하지만 이제 신용등급이 좋지 않거나 소득이 없을 때 가능한 여러 대출 상품이 있다고 보시면 됩니다.

신용대출	대상	상환방법	취급기관
직장인신용대출 (☞알아보기)	직장인	마이너스통장 만기일시 원리금균등	은행
사장님대출 (☞알아보기)	개인사업자 프리랜서	마이너스통장 만기일시 원리금균등	은행
주거래대출 (☞알아보기)	주거래 고객 (무소득 가능)	마이너스 만기일시	은행
비상금대출 (☞알아보기)	누구나 가능	마이너스 만기일시	은행
근로자햇살론 (☞알아보기)	직장인	원리금균등	저축은행, 협동조합
새희망홀씨 (☞알아보기)	직장인 개인사업자 (저신용자 가능)	원리금균등	은행
사잇돌1 (☞알아보기)	직장인 개인사업자 (저신용, 고소득자)	원리금균등	은행
사잇돌2 (☞알아보기)	직장인 개인사업자 (저신용자 가능)	원리금균등	저축은행
햇살론15 (☞알아보기)	직장인 개인사업자 (저신용자 가능)	원리금균등	은행, 저축은행
햇살론유스 (☞알아보기)	대학생/대학원생, 사회초년생 (무소득 가능)	원금균등	상품확인
최저신용자 특례보증 (☞알아보기)	최저 신용자 (연체이력 등)	원리금균등	상품확인
소액생계비 대출 (☞ 알아보기)	최저 신용자 (연체이력 등)	만기일시	서민금융통합지원센터
카드론 (☞알아보기)	신용카드소지자 (즉시 대출 희망자)	만기일시 원리금균등	카드사
현금서비스 (☞알아보기)	신용카드소지자 (즉시 대출 희망자)	다음달 일시상환	카드사
저축은행 신용대출 (☞알아보기)	은행 대출 힘든 중저신용자	마이너스 만기일시 원리금균등	저축은행
캐피탈 신용대출 (☞알아보기)	은행 대출 힘든 중저신용자	마이너스 만기일시 원리금균등	캐피탈

 

물론 이외에도 대출이 많습니다. 사실 저축은행, 캐피탈 사에도 신용대출 상품이 정말 많지만, 사람들이 많이 하는 대출 위주로 정리를 해보았으니 처음 대출을 취급하는 분들은 참고하시면 될 것 같습니다.

 

 

2. 전세자금대출 종류

전세자금대출은 크게 정부 지원 전세자금대출, 은행 전세자금대출로 나뉘어집니다.

 

 

정부 지원 전세자금대출은 다른 말로 버팀목 전세자금대출 시리즈라고 부르는데, 일반 버팀목전세자금대출, 신혼부부 버팀목전세대출, 청년 버팀목전세대출, 중기청 버팀목전세대출이 있습니다. 정부 지원 버팀목 전세자금대출 시리즈는 금리가 매우 저렴한 반면, 대상, 조건이 굉장히 까다로운 편입니다.

 

은행전세자금대출 상품은 정부 지원 버팀목전세자금대출 상품에 비해서 조건, 대상은 훨씬 넓은 편이지만 금리는 확실히 더 높은 편입니다. 은행 전세자금대출은 보증기관이 주택금융공사(HF), 서울보증보험(SGI), 주택도시보증공사(HUG)에 따라서 굉장히 특징이 달라서 아래 상품 링크 한 번 확인해보시길 바라겠습니다.

전세대출 종류	정부 지원 전세대출	보증기관	은행 전세대출	보증기관
	버팀목전세자금대출 (☞ 바로가기)	주택금융보증(HF)	은행전세대출 HF (☞ 바로가기)	주택금융보증(HF)
		주택도시보증(SGI)
	신혼부부 버팀목전세대출 (☞ 바로가기)	주택금융보증(HF)	은행전세대출 SGI (☞ 바로가기)	서울보증(SGI)
		주택도시보증(SGI)
	청년 버팀목전세대출 (☞ 바로가기)	주택금융보증(HF)	은행전세대출 HUG (☞ 바로가기)	주택도시보증(HUG)
		주택도시보증(SGI)
	중기청 버팀목전세대출 (☞ 바로가기)	주택금융보증(HF)
		주택도시보증(SGI)
	신생아특례전세대출 (☞ 바로가기)	주택금융보증(HF)
		주택도시보증(SGI)

 

3. 주택담보대출, 아파트담보대출 종류

주택담보대출, 아파트담보대출도 정부 지원 주택담보대출 상품이랑 은행 주택담보대출 상품이 나뉘어집니다. 정부 지원 주택담보대출에는 내집마련디딤돌대출, 신혼부부디딤돌대출, 특례보금자리론이 있습니다.

 

정부 지원 주택담보대출 상품은 은행 주택담보대출 상품보다 대출금리가 낮습니다. 대신 대출 대상 조건이 까다롭습니다. 주택가격이 5억원 이하, 6억원 이하여야 대출이 가능한 상품이 대부분이라서 집이 수도권인 경우에는 대상이 안 되는 경우가 많습니다.

 

 

만약 정부 지원 주택담보대출 상품 대상에 해당되지 않는다면 은행 주택담보대출 상품밖에 없습니다. 우리은행, 신한은행, KB 국민은행, NH 농협은행, 하나은행 등 시중은행 별로 아파트담보대출 상품, 주택담보대출 상품을 정리해놓았으니 링크를 참고해주세요.

주택담보대출, 아파트담보대출 종류	정부 지원 주택담보대출	은행 주택담보대출
	내집마련 디딤돌대출	은행 주택담보대출 (우리, 신한, 국민, 농협, 하나 등)
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