(은행원이알려주는) 생애최초 내집마련 디딤돌대출, 신혼부부 디딤돌대출 2번 받을 수 있을까요? 상환 후 다시 재대출, 추가대출

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안녕하세요. 전직 은행원 니키니키입니다. 내집마련 디딤돌대출, 신혼부부 디딤돌대출 2번 받는 게 가능할까요? 예전에 받았었는데 상환했다가 다시 받는 경우, 디딤돌대출을 현재 보유중인데 추가대출을 받는 경우가 있을텐데 상황별로 말씀드릴게요.
 

 

1. 디딤돌대출 상환 후 재대출

내집마련 디딤돌대출, 신혼부부 디딤돌대출을 받았는데 이미 상환한 경우가 있으실 거에요. 그럴 경우 다시 재대출이 가능할까요? 일단 내집마련 디딤돌대출, 신혼부부 디딤돌대출 모두 현재 무주택 조건이 충족되어야 받을 수 있는 대출입니다. 그외 연봉 조건, 주택 조건 등 다양한 조건이 있는데 궁금하신 분은 아래 링크 참고 부탁드리겠습니다.

• 내집마련 디딤돌대출 자격, 대상, 조건 등 상품 알아보기
• 신혼부부 디딤돌대출 자격, 대상, 조건 등 상품 알아보기

 
하지만 현재 무주택이더라도 기존 주택 보유 이력이 있는 사람들은 가능 디딤돌대출이 여부가 궁금하실 거에요. 디딤돌대출이 생애최초주택만 해당할 거라고 생각하고 계신 분들이 많으셔서 불가하다고 생각하신 분들이 많으실텐데요.
 
정확히 말씀드리면 내집마련 디딤돌대출은 생애최초 주택구입일 때만 가능한 대출이 아닙니다. 생애최초일 때 대출한도면에서 금리 면에서 유리해지지만, 생애최초 주택구입자만 받을 수 있는 대출은 아닙니다.
 
반면에 신혼부부 디딤돌대출은 본인, 배우자, 주민등록등본 상 세대원이 모두 생애 최초 주택 구입자여야 대출이 가능합니다. 기존 주택 이력 보유한 것이 확인되면 신혼부부 디딤돌대출이 불가합니다.

구분	내집마련 디딤돌대출	신혼부부 디딤돌대출
현재 무주택 & 생애최초	가능	가능
현재 무주택 & 생애최초 아님	가능	불가능

 
그래서 내집마련 디딤돌대출은 상환했다고 해도 다시 디딤돌대출을 받을 수 있고, 신혼부부 디딤돌대출을 상환하면 다시 받을 수 없는 대출이라고 생각하시면 됩니다.
 
그렇다면 내집마련 디딤돌대출은 아무 때나 다시 받을 수 있는 대출인가요? 그렇지 않습니다. 디딤돌대출은 주택을 구입하는 시점으로부터 3개월 이내에만 받을 수 있는 대출입니다.

 
기존 주택을 보유한 채로 디딤돌대출을 상환했다가 다시 디딤돌대출을 받으시려는 분은 이 신청시기 규정 때문에 대부분 대출 대상자에 해당이 안 되실 겁니다. 

 

 
따라서 현재 무주택이고 주택을 구입할 때 받을 수 있는 대출입니다. 잔금일 당일(소유권 이전 접수일)에 보통 내집마련 디딤돌대출을 받겠지만, 최대 잔금일로부터 3개월 이내에 내집마련 디딤돌대출을 받을 수 있습니다.
 
그렇다면 디딤돌대출이 해당이 안 되면 어떻게 하냐구요? 시중 은행에서 직접 팔고 있는 주택담보대출 상품으로 알아보실 수 밖에 없습니다. 아래 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행 별 주택담보대출 상품에 대해서 정리해놓았으니 참고해주세요.

 
 
만약 기존 1주택 보유한지 한참 된 사람이라서 디딤돌대출이 안 되는 경우, 세입자 전세금, 반전세보증금, 월세보증금 반환용도로 주택담보대출이 필요하신 경우에는 특례보금자리론 심사 진행해보실 수 있습니다. 은행 주택담보대출보다 금리, 한도 등 좋은 조건이 많을 수 있으니 참고해주세요.
 

 
 

2. 디딤돌대출 추가대출

내집마련디딤돌대출, 신혼부부디딤돌대출을 이미 받았는데 이후에 또 추가대출이 가능한지 궁금하실 분이 있을텐데요. 추가 대출 역시 위의 디딤돌대출 신청시기 규정이 똑같이 적용됩니다.
 
즉, 추가대출 역시 주택을 구입한 시점으로부터 3개월 이내, 정확히 말하면 소유권 이전일과 잔금일 중 빠른 날짜로 3개월 이내에 디딤돌대출을 받아야하기 때문에 이미 3개월이 지난 시점에서 추가대출을 받으시는 거라면 내집마련디딤돌대출, 신혼부부디딤돌대출 모두 추가대출이 불가합니다.

 

 
만약 주택을 구입한지 아직 3개월이 채 지나지 않았는데, 추가대출이 갑작스럽게 필요하신 분이라면 디딤돌 대출 심사 진행이 가능합니다. 이미 주택을 구입하고 3개월 이후에 추가대출이 필요하신 분들이 대부분일테니 사실상 불가하다고 보시면 됩니다.

추가대출	집구입 3개월 이내	집구입 3개월 이후
내집마련디딤돌대출 신혼부부디딤돌대출	가능	불가

추가대출이 필요하신 분은 역시 위의 노란 버튼으로 링크 걸어놓은 은행주택담보대출, 특례보금자리론으로 진행하시길 바라겠습니다.