(은행원이 알려주는) DSR 초과 대출 거절 사유. DSR 제외 미적용 신용대출, 전세대출, 담보대출 신청 방법

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안녕하세요. 전직 은행원 니키니키입니다. 대출을 신청하려는데 DSR 초과로 거절됐을 때 신청 가능한 DSR 제외 미적용 대출에 대해서 알아보겠습니다. DSR 제외 미적용되는 신용대출, 전세자금대출, 담보대출에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

1. DSR 제외 미적용 신용대출

직장인신용대출, 직장인마이너스통장 등 신용대출, 마이너스통장 대부분은 DSR에 포함되는 신용대출입니다. 따라서 DSR 거절이 많이 나실 거에요. 특히 주택담보대출, 디딤돌대출, 버팀목전세자금대출, 은행전세자금대출 등 금액이 큰 대출을 많이 받았다면 DSR 문제로 신용대출이 안 나오실텐데요.

 

DSR 거절의 사유로 대출이 안 될 때는 서민금융대출로 심사를 받아보실 수 있습니다. 서민금융대출 상품은 신용대출 중에서 DSR 미적용 되는 상품입니다. 서민금융대출 상품에는 새희망홀씨2, 사잇돌1, 사잇돌2, 햇살론15, 최저신용자특례보증 상품이 있습니다.

DSR 제외 신용대출 (서민금융대출)	신청방법
새희망홀씨2 대출	☞ 새희망홀씨2 대출 알아보기
사잇돌1 대출	☞  사잇돌1 대출 알아보기
사잇돌2 대출	☞ 사잇돌 2 대출 알아보기
햇살론15	☞ 햇살론15 알아보기
최저신용자특례보증	☞ 최저신용자특례보증 알아보기

 

서민금융대출 상품 외에도 3백만원 ~ 4백만원 이하 소액대출은 DSR에서 제외됩니다. 소액 대출에는 비상금대출, 현금서비스가 있는데 소액 대출이 필요하신 거면 이 대출 상품 종류를 이용해보시길 바라겠습니다.

DSR제외 신용대출 (소액대출)	신청방법
비상금 대출	☞ 비상금대출 알아보기
현금서비스	☞ 현금서비스 알아보기

 

 

2. DSR 제외 미적용 전세자금대출

전세자금대출은 버팀목전세자금대출, 은행전세자금대출 상관없이 모두 DSR이 적용되지 않습니다. 즉, DSR 때문에 전세자금대출이 거절 되진 않습니다.

DSR 제외 신용대출 (전세자금대출)	신청방법
버팀목전세자금대출	☞ 버팀목전세자금 대출 알아보기
신혼부부버팀목전세대출	☞  신혼부부버팀목전세대출 알아보기
청년버팀목전세대출	☞ 청년버팀목전세대출 알아보기
중기청버팀목전세대출	☞ 중기청버팀목전세대출 알아보기
HF 은행전세자금대출	☞ HF 은행전세자금대출 알아보기
SGI 은행전세자금대출	☞ SGI 은행전세자금대출 알아보기
HUG 은행전세자금대출	☞ HUG 은행전세자금대출 알아보기

 

 

다만 은행 전세자금대출 중에 이사 기간, 계약갱신 증액 시점에 보증금이 필요해서 받는 대출이 아니라, 전세계약기간 중에 전세금담보로 받는 대출인 경우에는 DSR 적용이 되어 DSR 때문에 거절될 수 있습니다.

 

 

 

3. DSR 제외 미적용 예금담보대출, 주택담보대출

DSR 제외되는 담보대출 크게 예금담보대출, 주택담보대출이 있습니다. 기본적으로 예금담보대출, 보험약관대출 등 정기예금, 정기적금, 자유적금, 주택청약종합저축, 보험해지환급금 등 내가 납입한 예금, 보험을 담보로 하는 대출은 DSR에서 제외됩니다. 

DSR 제외 신용대출 (전세자금대출)	신청방법
예금담보대출	☞ 예금담보대출 알아보기
보험약관대출	☞  보험약관대출 대출 알아보기

 

 

주택담보대출은 기본적으로 DSR 적용 대상입니다. 주택담보대출 중에서 무주택자, 1주택자를 위해서 정부에서 지원해주는 내집마련디딤돌대출, 신혼부부디딤돌대출, 특례보금자리론 등은 주택담보대출은 DSR 제외 대상입니다. 그리고 DSR 적용 은행주택담보대출이더라도 1억원 이하 주택담보대출에 대해서는 DSR 적용이 제외됩니다.

DSR 제외 신용대출 (전세자금대출)	신청방법
내집마련디딤돌대출	☞ 내집마련디딤돌대출 알아보기
신혼부부디딤돌대출	☞  신혼부부디딤돌대출 알아보기
특례보금자리론	☞  특례보금자리론 알아보기
주택담보대출(1억원 이하)	☞  주택담보대출(1억원 이하) 알아보기