전직 은행원 니키니키입니다. 전세대출, 월세대출이란 뭘까요? 전세대출, 월세대출 종류, 상품이 뭐가 있을까요? 전세대출, 월세대출 뜻, 차이점을 알려드리고, 청년, 신혼부부, 중소기업 직원에게 적합한 전세대출, 월세대출 상품 종류를 알려드릴게요.
1. 전세대출, 월세대출 종류
전세대출 상품 종류, 월세대출 상품 종류에 대해서 아래처럼 정리해보았습니다. 전세대출 상품에는 버팀목전세자금대출, 신혼부부버팀목전세자금대출, 청년버팀목전세자금대출, 중기청버팀목전세자금대출(중소기업취업청년버팀목전세대출)이 있구요.
월세대출엔 주거안정월세대출이 있습니다. 청년전용보증부월세대출과 같은 경우에는 전세대출 + 월세대출 모두 가능한 대출입니다.
| 전세대출 | 월세대출 | 전세대출 + 월세대출 |
| 버팀목전세자금대출 | 주거안정월세대출 | 청년전용보증부월세대출 |
| 신혼부부버팀목전세자금대출 | ||
| 청년버팀목전세자금대출 | ||
| 중기청버팀목전세자금대출 |
2. 전세대출이란? 월세대출이란? 차이점
전세대출은 전세보증금 뿐만 아니라, 반전세보증금, 월세보증금에 대해서 해주는 대출입니다. 보통 계약시 잔금이란 목돈을 지불할 때 해주는 대출이라고 보시면 됩니다. 따라서 전세대출이라는 표현보다는 보증금대출이라는 것이 보다 더 정확한 표현이지만 통상 전세대출이라고 부릅니다.
월세대출은 월세보증금에 대해서 해주는 대출이 아니라 매달 월세에 대한 대출이라고 보시면 됩니다. 청년전용보증부월세대출과 같은 경우에는 월세보증금에 대해서도 대출을 해주고, 월세에 대해서도 대출을 해주기에 전세대출 + 월세대출 두 대출 둘 다 해준다고 생각하시면 됩니다.
3. 전세대출 : 버팀목, 신혼부부버팀목, 청년버팀목, 중기청버팀
3-1. 버팀목전세자금대출
버팀목 전세자금대출은 전세보증금, 반전세보증금, 월세보증금에 대해서 모두 대출이 가능합니다. 전세계약 뿐 아니라 반전세계약, 월세계약하시면서 보증금이 필요한 분들이 버팀목전세자금대출 신청이 가능합니다.
버팀목전세자금대출의 경우 최대 보증금의 70% ~ 80%까지 대출이 가능합니다. 일반 가구같은 경우에는 보증금의 70%까지 대출이 가능하고, 2자녀 가구, 다자녀 가구, 신혼가구와 같은 경우에는 80%까지 대출이 가능합니다.
23년 9월 현재 버팀목전세자금대출 기본금리는 2.1% ~ 2.7%입니다. 우대금리사항은 별도로 있어서 추가 금리우대 적용 가능합니다.
버팀목전세자금대출 자격 조건, 대출한도, 대출금리, 서류, 신청방법 등이 궁금하신 분은 아래 글 참고 부탁드리겠습니다.
3-2. 신혼부부 버팀목전세자금대출
신혼부부 버팀목전세자금대출 역시 전세보증금, 반전세보증금., 월세보증금에 대해서 모두 대출이 가능합니다. 전세계약, 반전세계약, 월세계약 하시면서 보증금이 필요한 분들이 신혼부부 버팀목전세자금대출 신청 가능합니다.
신혼부부 버팀목전세자금대출의 경우 최대한도는 서울, 경기, 인천 등 수도권은 3억, 수도권 외 지방은 2억원까지 가능하며, 보증금 80%까지 대출이 가능합니다. 신혼의 기준은 혼인신고한지 7년 이내의 부부를 뜻합니다.
23년 9월 현재 신혼부부 버팀목전세자금대출 금리는 1.5% ~ 2.4%입니다. 우대금리 사항이 별도로 있어 추가금리 우대 적용도 가능합니다.
신혼부부 버팀목전세자금대출 대상, 자격, 조건, 대출한도, 대출금리 및 우대금리, 신청방법 등이 궁금하신 분은 아래 글 참고 부탁드리겠습니다.
3-3. 청년 버팀목전세자금대출
청년 버팀목전세자금대출 역시 전세보증금, 반전세보증금, 월세보증금에 대해서 모두 대출이 가능합니다. 전세계약 반전세계약, 월세계약 보증금에 대해 청년 버팀목전세자금대출이 가능합니다.
청년 버팀목전세자금대출 최대한도는 수도권, 비수도권 지역 상관없이 2억원이며, 보증금의 최대 80%까지 대출이 가능합니다. 청년의 기준은 만 19세 ~ 만 34세 사이에 해당되는 사람을 말합니다.
23년 9월 현재 청년 버팀목전세자금대출 금리는 1.8% ~ 2.4%입니다. 그 외 우대금리사항이 별도로 있어 추가 금리우대사항 적용 가능합니다.
청년 버팀목전세자금대출 대상, 조건, 대출한도, 대출금리 및 금리우대 항목, 제출서류, 대출 신청방법 등이 궁금하신 분은 아래 글 참고 부탁드리겠습니다.
3-4. 중기청 버팀목전세자금대출
중기청 버팀목전세자금대출은 줄임말이고, 늘이면 중소기업취업청년 버팀목전세자금대출입니다. 그리고 중소기업취업청년 전월세보증금대출이라고 공식 사이트에는 나와있습니다. 역시 전세계약, 반전세계약, 월세계약 보증금에 대해 중기청 버팀목전세자금대출이 가능합니다.
중기청 버팀목전세자금대출 역시 수도권, 비수도권 지역 상관없이 대출 최대한도는 1억원이며, 보증기관이 HUG(주택도시보증공사)라면 최대한도 100%, 보증기관이 HF(주택금융공사)라면 80%까지 대출이 가능합니다. 보증기관이 뭔지 의문이 드실텐데 아래 상품내용 링크 글을 확인해보시면 더 자세히 나와있습니다.
23년 9월 현재 중기청 버팀목전세자금대출 금리는 1.5%입니다. 별도 우대금리는 없으며, 원래는 중기청 버팀목전세자금대출 금리가 1.2%로 유명했는데 현재 전세계 고금리 기조로 금리가 1.2%에서 1.5%로 0.3% 상승했습니다.
중기청 버팀목전세자금대출 대상, 자격, 조건, 대출한도, 서류, 신청방법 등이 궁금하신 분은 아래 링크 참고 부탁드리겠습니다.
4. 월세대출 : 주거안정월세대출
주거안정월세대출은 보증금에 대한 대출이 아니라, 매달 납부할 월세에 대한 대출입니다. 월세 자체를 지원해주는 게 아니라 대출을 해주고 대출이자가 저렴한 것 뿐이기 때문에 혜택이 많지 않아보일 수도 있습니다.
주거안정월세대출은 매달 40만원씩 대출이 가능하며, 최대 2년 동안 960만원까지 대출 한도가 가능합니다. 주거안정월세대출 금리는 1.8%인데, 취업준비생, 사회초년생, 수급자 등 조건에 맞을 경우 우대를 받아 1.3%까지 대출 가능합니다.
주거안정월세대출 조건, 대상, 대출한도, 서류, 신청방법 등 추가적인 상품내용이 궁금하신 분은 아래 링크 참고 부탁드리겠습니다.
5. 전세대출 + 월세대출 : 청년보증부월세대출
청년보증부월세대출은 보증금에 대한 대출도 해주는 전세대출 성격도 있고, 매달 납부하는 월세대출 성격도 섞인 살짝 묘한 대출입니다.
청년보증부월세대출 중 월세보증금대출은 최대한도 3500만원까지 대출이 가능합니다. 월세대출은 월 50만원씩 대출이 가능하며 24개월동안 최대 1200만원 대출이 가능합니다.
월세보증금대출과 월세대출은 금리가 서로 달라서 헷갈리실 수가 있습니다. 월세보증금 대출금리가 1.3%이며, 월세대출은 20만원까진 무이자, 20만원 초과분부터 1.0%입니다. 즉, 월세가 50만원일 때 20만원은 제외하고 30만원에 대해서 1.0% 대출금리가 나옵니다.
청년보증부월세대출 조건, 대상, 서류, 신청방법 등 추가적인 상품내용이 궁금하신 분은 아래 링크 참고 부탁드리겠습니다.
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