(은행원이 알려주는) 중기청 버팀목 전세대출 만기 연장 때 연봉 초과, 나이 초과, 전세금 초과, 직장 퇴사 가능할까요?

안녕하세요. 전직 은행원 니키니키입니다. 중소기업취업청년전월세보증금대출(이하 중기청 버팀목 전세대출) 대출을 2년 전에 받았었는데요. 2년이 지나 연봉 초과, 나이 초과, 전세금 초과, 직장 퇴사 등 변수가 생겼는데 대출 만기연장이 가능할까요?

 

 

1. 중기청 버팀목 전세대출 만기 연장 연봉 조건 초과 : 가능

중기청 버팀목 전세대출 연봉 조건은 미혼, 외벌이일 때 연봉 3500만원 이하여야 가능합니다. 또한 부부 맞벌이인 경우에는 부부합산 연봉이 5000만원 이하여야 대출이 가능합니다.

 

하지만 중기청 버팀목 신규대출, 추가대출 시점에만 소득 조건, 연봉 조건을 따지고, 중기청 버팀목 대출 만기연장 시점에는 연봉 조건을 따지지 않습니다. 즉 소득이 미혼, 외벌이 기준 3500만원 연봉을 초과하고, 맞벌이 기준 5000만원을 초과해도 중기청 버팀목 연장이 됩니다.

 

다만 처음 말씀드렸듯이, 계약갱신 시점에 전세금 증액, 보증금 증액이 일어나서 추가대출을 해야한다면, 그 때는 신규대출 때처럼 연봉 조건을 그대로 봅니다.(미혼, 외벌이 3500만, 맞벌이 5000만)

 

 

2. 중기청 버팀목 전세대출 만기 연장 나이 조건 초과 : 가능

중기청 버팀목 전세대출 나이 조건은 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하입니다. 하지만 전세자금대출 만기 시점에 만 34세 나이가 초과되었는데 전세자금대출 연장이 가능할까요?

 

 

 

결론만 말하면 나이 조건 만 34세 초과를 해도 중기청 버팀목전세대출 연장이 가능합니다. 중기청 버팀목전세대출 만기 연장을 할 때에는 나이는 상관 없습니다. 다만 중기청 버팀목전세대출 추가대출을 고려하신다면 나이 조건이 충족되어야 합니다. 한마디로 대출연장만 할 거면 만 34세 나이조건을 초과해도 상관없고, 추가대출할 땐 만 34세 이하 나이조건을 충족해야 합니다.

 

 

3. 중기청 버팀목 전세대출 만기 연장 전세금 조건 초과 : 수도권 5억원, 비수도권 3억원

중기청 버팀목 전세대출 전세금 조건은 2억원 이하 전세, 반전세일 때 가능합니다. 하지만 1년, 2년마다 전세, 반전세 계약갱신이 되면 전세금이 2억원이 초과될 수가 있습니다.

 

만약 계약갱신이 되서 전세금이 2억원이 초과되면 중기청 버팀목 전세자금대출이 연장이 가능할까요? 무조건 가능한 건 아니구요. 서울특별시, 인천광역시, 경기도 포함 수도권인 경우 전세금이 5억원 이하면 중기청 버팀목 만기연장이 가능합니다. 서울, 인천, 경기를 제외한 비수도권, 지방의 경우에는 전세금이 3억원 이하일 때 중기청 버팀목 대출연장이 가능합니다.

 

만약 전세금이 수도권 5억을 초과했거나, 비수도권 3억을 초과한다면 어떻게 될까요? 중기청 버팀목 전세대출을 상환하셔야 합니다. 아마도 은행 전세자금대출로 대환을 고려해보셔야할 것 같습니다.

 

또한 중기청 버팀목 추가대출을 받아야 하는 경우는, 원래 중기청 버팀목 신규 조건처럼 전세금 2억원 이하를 충족해야 추가대출이 가능합니다.

 

 

4. 중기청 버팀목 전세대출 만기 연장 직장 퇴사 : 조건부 가능

중기청 버팀목 전세대출 직장 조건은 중소기업, 중견기업에 직장에 재직하고 있어야 하는데요. 만약 대출 만기 시점에 직장을 퇴사하시고 이직도 하지 않으셨다면, 버팀목전세자금대출, 청년 버팀목전세자금대출, 은행 전세자금대출로 대환을 하셔야 합니다.

 

 

만약 중소기업, 중견기업으로 퇴사 후 이직을 하셨다면 중기청 버팀목 전세자금대출로 2년 추가 연장이 가능합니다. 대기업으로 이직을 하셨다면 버팀목전세자금대출, 청년 버팀목전세자금대출, 은행 전세자금대출로 대환을 하셔야 합니다.

 

그리고 중기청 버팀목 전세대출은 최대 4년 동안만 이용 가능하시고, 4년 이후에는 어차피 버팀목 전세자금대출로 전환이 되니 이 부분도 참고하시길 바랍니다.

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