전직 은행원 니키니키입니다. 버팀목 디딤돌 대출 24년 자산 조건 기준 금액 3.45억원, 4.69억원 및 적용 상품 종류에 대해서 알아보겠습니다. 정부지원 전세대출 및 주택담보대출 상품엔 자산 조건이 있어서 자산 조건을 초과하면 대출을 받지 못합니다.
1. 자산 조건 취지
디딤돌 등 주택담보대출 상품, 버팀목 등 전세대출은 정부 지원 대출 상품인만큼 대출 금리가 굉장히 저렴하고 혜택이 많습니다. 정부 지원 대출이라서 서민을 지원하기 위해 만들어진 대출 상품입니다.
예전에는 자산 조건이 없었는데 대략 2018년 즈음에 만들어진 규정이구요. 그 전에 자산 규정이 없을 때 예금, 상가, 토지 등 부동산이 많은 자산가도 주택만 없다면 대출 신청이 가능했어요.
그래서 보통 자산이 많은 사람들의 자녀들이 부모님께 현금 지원도 많이 받으면서, 아직 주택이 없는 사람이 많으니 디딤돌대출, 버팀목 대출을 받는 상황이 빈번하게 나왔구요. 이건 형평성에 맞지 않다고 생각했는지 18년 경에 자산규정이 신설이 됐습니다.
예금, 자동차, 토지, 상가 등 유동성 자산, 부동산 자산 모두를 합친 금액이며, 대출을 이용해서 자산을 구입했을 경우 대출은 제외한 순자산 기준이니 참고해주시면 됩니다.
2. 자산 조건 적용 상품
앞서 뭉뚱그려서 정부지원 대출이라고 말씀드렸지만, 자산 조건이 적용되는 상품 종류는 굉장히 많습니다.
정부지원 전세자금대출 상품은 버팀목전세자금대출, 청년전용버팀목전세대출, 신혼부부전용버팀목전세대출, 중소기업청년버팀목전세대출, 신생아특례전세대출 상품이 있습니다.
또한 정부지원 주택담보대출 상품은 내집마련디딤돌대출(일반디딤돌), 신혼부부디딤돌대출, 신생아특례구입자금대출이 있습니다.
3. 자산 조건 기준 금액
상품별 자산 금액 기준은 정부지원 주택담보대출, 정부지원 전세자금대출인지에 따라 달라집니다. 주택담보대출 상품이라면 디딤돌, 신혼부부디딤돌, 신생아특례구입자금 상관 없이 모두 4.69억원 자산 조건 이하를 충족해야 대출 신청 가능합니다.
전세자금대출 상품이라면 버팀목전세자금대출, 청년전용버팀목전세대출, 중소기업청년버팀목전세대출, 신혼부부버팀목, 신생아특례전세대출 상관 없이 자산 기준 금액 3.45억원 이하여야 대출 신청 가능합니다.
| 자산조건 적용 정부지원대출 |
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| 주택담보대출 | 자산 기준 | 전세자금대출 | 자산 기준 |
| 내집마련 디딤돌대출 (☞상품내용 바로가기) |
4.69억원 |
버팀목전세대출 (☞상품내용 바로가기) |
3.45억원 |
| 신혼부부디딤돌대출 (☞상품내용 바로가기) |
청년전용버팀목 (☞상품내용 바로가기) |
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| 신생아특례구입대출 (☞상품내용 바로가기) |
중소기업청년버팀목 (☞상품내용 바로가기) |
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| 신혼부부버팀목 (☞상품내용 바로가기) |
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| 신생아특례전세대출 (☞상품내용 바로가기) |
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자산 4.69억원, 3.45억원 이하 조건은 24년 기준이며, 23년에는 원래 5.06억원, 3.61억원으로 더 높았습니다. 22년 말에 비교해서 23년 말에 전체적인 자산 가치가 많이 하락해서 같이 내려갔다고 추정됩니다. 이렇게 자산 기준은 고정되어 있는 것이 아니라, 매년 변경되니 참고하시기를 바라겠습니다.
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