계약 연장 이사 버팀목 일반 전세대출 추가대출 보증금 오른만큼? 전체 갱신 보증금의 80% 90%?

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전직 은행원 니키니키입니다. 전세 계약 연장 혹은 이사하면서 보증금이 오르는데 버팀목 전세대출, 일반 전세대출 추가대출 가능할까요?  보증금이 오른만큼 추가대출 가능할까요? 아니면 전체 갱신 보증금의 70% ~ 80%까지 가능할까요?

 

 

1. 버팀목 추가대출 : 보증금 오른만큼

일단 버팀목 전세대출 추가 대출을 받으려는데 보증금 오른만큼 대출이 가능합니다. 버팀목 전세대출 뿐만 아니라 정부 전세대출 상품들은 보증금 오른만큼만 전세자금대출이 가능합니다.

 

정부 전세대출 종류에는 버팀목전세자금대출, 신혼부부전용전세자금대출(신혼부부버팀목), 청년전용버팀목전세대출, 중소기업취업청년전월세보증금대출(중기청버팀목)이 있습니다.

상품	추가대출 한도
버팀목전세자금대출 (☞ 바로가기)	보증금 오른만큼
신혼부부전용전세대출 (☞ 바로가기)
청년전용버팀목전세대출 (☞ 바로가기)
중소기업취업청년전월세보증금대출 (☞ 바로가기)

 

물론 보증금 오른만큼 무조건 대출이 나오는 건 아니구요. 전세자금대출 상품마다 규정을 준수해야 합니다. HF 주택금융공사의 전세대출은 같은집 전세계약 갱신, 다른 집 이사 상관 없이 추가대출 심사가 가능합구요. HUG 주택도시보증공사 전세대출은 계약갱신 때만 추가대출 가능합니다.

 

또한 상품마다 규정인 전체 보증금의 70%, 보증금 80% 한도를 혹시나 넘게 된다면 그 한도 내에서만 전세대출이 가능하구요. 개인 전세자금대출 한도 내에서 추가대출이 가능하니 이 점 참고 바라겠습니다.

 

 

2. 일반 전세대출 : 전체 보증금의 80% ~ 90%

은행 자체 상품인 일반 전세대출 상품의 경우에는 계약갱신 혹은 이사갈 때 전체 보증금의 80%까지 추가대출이 가능합니다. 청년맞춤형전월세보증금 대출의 경우에는 90%까지 추가대출이 가능합니다. 

 

은행 일반전세대출 상품 종류는 HF 일반전세대출, SGI 일반전세대출, HUG 일반전세대출, 청년맞춤형전월세대출 4가지가 크게 있다고 생각하시면 됩니다.

상품	추가대출 한도
HF 전세대출 (☞바로가기)	갱신 보증금의 80%까지
SGI 전세대출 (☞바로가기)	갱신 보증금의 80%까지
HUG 전세대출 (☞바로가기)	갱신 보증금의 80%까지
청년맞춤형전월세대출 (☞바로가기)	갱신 보증금의 90%까지

 

 

다만 역시 개인대출한도가 나온다는 가정하에 말씀드리는 거구요. 계약갱신 때는 모두 전세자금대출 상품 종류에 상관없이 추가대출 심사가 원활히 진행될 수 있습니다.

 

 

다만, 이사갈 때는 SGI 일반전세대출, HUG 일반전세대출 추가대출 받는 개념이 아니라 기존 전세자금대출을 모두 상환하고 다시 재신규 심사를 들어가는 개념입니다. 전세자금대출 한도가 나오는지 다시 심사를 받아야 하는 주의사항이 있습니다.