안녕하세요. 은행원 니키니키입니다. 이번 편은 청년들을 위한 전세대출 청년맞춤형전월세대출에 대해서 알아보겠습니다.대학생부터 취준생 , 아르바이트생 요즘 청년들 힘들게 살고있는데요.
더군다나 월세 집에서 살고 있다면 가뜩이나 생활비도 모자란데 월세임대료 충당하는게 너무 힘드실 거라고 생각이 듭니다.
그런 분들을 위해 '청년맞춤형전월세대출'이 은행권에 나왔습니다. 사실 월세대출은 큰 의미가 없고 은행 담당자도 잘 모르고 대출 취급할 일도 거의 없기 때문에, #청년맞춤형전세대출 이라고 불러도 무방하다고 생각합니다. 그럼 이 대출이 왜 좋은지, 장점이 뭔지 그리고 금리 자격 서류 등 적어나갈게요^^
1. 청년맞춤형전월세대출 장점
청년맞춤형전월세대출 첫번째 장점은 소득이 없어도 대출한도가 5천만원이 나올 수 있습니다. 단, 다른 쪽에 대출이 없고 신용도에 문제가 없다는 가정하에 5천만원이 가능합니다.
청년맞춤형전월세대출 두번째 장점은 금리가 매우 낮습니다. 우리은행의 #우리청년맞춤형전월세대출 경우 COFIX 6개월 신규 기준금리(금일 기준 1.57%) + 0.74% 라는 걸 감안했을 때 오늘 기준으로 금리가 2.31%네요. (보증료는 별도)
23년 12월 기준으로는 세계 전체적으로 금리가 많이 올라가서 전세대출 금리가 많이 올라가 있는 상황입니다.
어찌보면 버팀목전세대출보다 금리가 더 쌉니다. 물론 #청년맞춤형전월세대출 은 한도가 얼마되지 않고 금리도 6개월 변동금리긴 하지만요.. (하지만 변동금리면 이보다 더 떨어질 수 있잖아요?)
청년맞춤형전월세대출 세번째 장점은 중도상환수수료, 중도상환해약금이 없습니다. 따라서 언제든 돈이 생기시면 갚으셔도 됩니다.. ^^
2. 청년맞춤형전월세대출 조건 자격 대상
만 19세 ~ 34세 이하 무주택자 : 한마디로 청년만 된다는거죠. 부부합산소득 7천만원 이하 : 미혼일 경우 나 혼자의 소득이
7천만원 이하면 됩니다. 보통 작년도의 원천징수영수증 혹은 소득금액증명으로 판단합니다.
1년 미만 재직자들은 최근 받은 급여가 나오는 갑종근로소득영수증, 급여명세표 등을 받아 연환산을 합니다. 임차보증금 수도권 5억(지방 3억) : 어차피 대출한도가 7천만원밖에 안 되기 때문에 이 제한에 걸릴 분은 없을 듯 합니다.
3. 청년맞춤형전월세대출 한도
제일 중요한 한도는 어떻게 따지는지 알아봐 드리겠습니다. 소득이 없어도 5천만원은 나온다고 했지만 무조건 다 나오는건 아니구요
ㄱ. 전월세보증금의 * 90%
ㄴ. 대출기본한도 7천만원
ㄷ. 개인한도(연소득의 대략 3.5배, 하지만 무소득이어도 최대 5천만원)
예시 1) 무소득(부채없음)인 청년이 보증금이 5천만원인 전세집을 구한다면 대출한도는?
ㄱ. 전월세보증금(5천만원) * 90% = 4천5백만원
ㄴ. 7천만원
ㄷ. 무소득으로서 개인한도 5천만원 나옴
정답 : ㄱ,ㄴ,ㄷ 중 제일 낮은 것은 ㄱ. 4천5백만원이므로 이 분의 한도는 45백만원
예시2) 연소득 2천만원(부채없음)인 청년이 보증금이 1억원인 전세집을 구한다면 대출한도는?
ㄱ. 전월세보증금(1억원) * 90% = 9천만원
ㄴ. 7천만원
ㄷ. 개인한도 2천만원 * 3.5배 = 7천만원 나옴
ㄱ,ㄴ,ㄷ 중 제일 낮은 것은 ㄴ,ㄷ 7천만원이므로 이분의 한도는 7천만원
4. 청년맞춤형전월세대출 서류
청년맞춤형 전월세대출 서류 안내 드립니다. 직업별 소득서류가 달라서 아래처럼 나누어봤습니다. 직업별 소득 서류는 배우자 역시 필요합니다. 공통 서류는 직업 상관 없이 모두 준비하시면 됩니다.
- 학생 , 주부, 아르바이트 등 무직 혹은 무직 간주
자격득실확인서
사실증명(신고사실없음) - 홈택스
- 근로소득자
건강보험자격득실확인서 - 건강보험공단 사이트
건강보험료납부확인서 최근 1년치 - 건강보험공단 사이트
재직증명서 - 회사
전년도, 전전년도 원천징수영수증(1년 미만 재직시 갑종근로소득납부확인서)
- 사업자등록증 소지자
건강보험자격득실확인서 - 건강보험공단 사이트
건강보험료납부확인서 최근 1년치 - 건강보험공단 사이트
사업자등록증 사본
전년도, 전전년도 소득금액증명원 - 홈택스
- 프리랜서(3.3% ~ 7.7%)
건강보험자격득실확인서 - 건강보험공단 사이트
건강보험료납부확인서 최근 1년치 - 건강보험공단 사이트
재직증명서, 위촉계약서 - 회사
17년, 18년 소득금액증명원 - 홈택스
*공통서류
주민등록등본(주민번호 뒷자리 포함) - 주민센터
주민등록초본(모든이력포함) - 주민센터
가족관계증명서 - 주민센터
계약금영수증 - 공인중개사
전세계약서 - 공인중개사(단, 주민센터 가서 확정일자 날인 필요)
등기부등본 - 공인중개사
이번 포스팅도 도움이 되셨으면 하고, 다음번엔 더 좋은 포스팅으로 돌아오겠습니다 ^^
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