중소기업 청년 신혼부부 신생아특례 버팀목 전세대출 서로 갈아타기 대환 가능할까요?

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안녕하세요. 전직 은행원 니키니키입니다. 정부지원 전세대출에는 크게 중소기업청년, 청년, 신혼부부, 신생아특례, 일반 버팀목 등 전세자금대출 종류가 여러개 있습니다. 이 대출 상품끼리 갈아타기 대환 가능할까요? 한 번 알아보겠습니다.

 

 

정부지원 전세대출상품	조건, 한도, 금리 신청방법, 은행
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1. 청년 전세대출 갈아타기

청년전세대출은 만 19세 ~ 만 34세 사이 무주택 청년이고 연봉 5000만원 이하이면 누구나 신청 가능한 전세자금대출입니다. 청년 전세대출은 금리가 1.8% ~ 2.7%로 일반 버팀목전세자금대출 2.1% ~ 2.9%보다 금리가 저렴해서 갈아타기 수요가 있습니다.

 

하지만 아쉽게도 버팀목전세자금대출에서 청년전세자금대출로 갈아타기는 불가합니다. 뿐만 아니라 수요는 없겠지만 다른 신혼부부, 중소기업청년전세자금대출에서 갈아타기도 불가합니다.

구분	가능 여부
버팀목전세대출 → 청년전세대출	불가
중소기업청년전세대출 → 청년전세대출	불가
신혼부부전세대출 → 청년전세대출	불가
신생아특례전세대출 → 청년전세대출	불가

 

 

갈아타기가 불가능하단 의미는 여러가지 이유가 있는데요. 기존 전세자금대출 받은 게 있다면 상환하기 전에는 갈아타기가 불가능합니다. 또한 기존 전세자금대출을 상환했다고 하더라도, 계약갱신 시점에 기존 보증금에서 증액분만큼밖에 대출이 불가하기 때문에 전세자금대출이 불가합니다.

 

 

정부지원전세자금대출 끼리는 이렇게 서로 갈아타기 하는 것이 불가능한 반면에 은행 일반전세자금대출을 갖고 있는 사람은 청년전세자금대출 포함 정부지원 전세자금대출로 갈아타기 가능합니다. 이에 관해서 궁금하신 부분이 있다면 아래 링크 참고 바라겠습니다.

일반전세자금대출 버팀목전세자금대출 갈아타기 가능? 은행원이 알려주는 버팀목 대환 Q&A 1편 (tistory.com)

일반전세자금대출 버팀목전세자금대출 갈아타기 가능? 은행원이 알려주는 버팀목 대환 Q&A 1편

 

 

2. 중소기업청년 전세대출 갈아타기

중소기업청년 전세대출은 중기청버팀목, 중소기업취업청년전월세보증금대출 등 이름이 다양한데요. 중소기업청년 전세대출은 대출금리가 1.5%이기 때문에 가능하다면 중소기업청년전세대출로 갈아타기하고 싶은 분이 많으실 거에요.

 

하지마 아쉽게도 버팀목, 청년전세대출, 신혼부부전세대출, 신생아특례전세대출 모두 중소기업청년 전세대출로 갈아타기가 불가능합니다.

구분	가능 여부
버팀목전세자금대출 → 중소기업청년전세대출	불가
청년전세자금대출 → 중소기업청년전세대출	불가
신혼부부전세자금대출 → 중소기업청년전세대출	불가
신생아특례전세자금대출 → 중소기업청년전세대출	불가

 

 

3. 신혼부부 전세대출 갈아타기

청년전세자금대출, 중소기업청년전세자금대출은 갈아타기가 불가능한 반면에, 신혼부부전세대출은 갈아타기가 가능합니다. 

 

신혼부부전세대출의 경우 생애주기형 정책이라는 것이 있어서, 버팀목, 청년전용, 중소기업청년전세대출을 이용중이었던 사람이 결혼을 하는 경우 신혼부부전세자금대출로 갈아타기 가능합니다. 아무때나 갈아타기를 가능한 건 아니구요. 이사시점 혹은 계약갱신시점에만 대환이 가능합니다. 

구분	가능 여부
버팀목전세대출 → 신혼부부전세대출	가능
중소기업청년전세대출 → 신혼부부전세대출	가능
신혼부부전세대출 → 신혼부부전세대출	가능
신생아특례전세대출 → 신혼부부전세대출	?

 

 

이사를 가는 경우는 이사갈 집 보증금의 80%까지 신혼부부전세대출 한도심사를 받을 수 있구요. 만약 기존 살고 있던 집에서 그대로 전세자금대출 갈아타기를 하는 경우 현재 집의 보증금 80%보다 대출잔액이 적은 경우 대출잔액까지만 대환이 허용됩니다.

 

또한 기존의 HF 보증서였는데 HUG 보증서 전세자금대출로 바꾸고 싶다던지 혹은 HUG 보증서였는데 HF 보증서로 변경하고 싶은 경우 변경 가능합니다.

 

 

4. 신생아특례 전세대출 갈아타기

신생아특례전세대출은 1월 29일에 출시되는 상품으로 갈아타기가 현재 가능하다고 알려져 있습니다. 대환 대상대출은 버팀목, 청년, 중소기업청년, 신혼부부 전세대출이 될 것으로 예상됩니다.

구분	가능 여부
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