(은행원이 알려주는) 신혼부부 버팀목 전세대출 알바 아르바이트 알바생 신청 조건

신혼부부-전세대출-알바-아르바이트

안녕하세요. 전직 은행원 니키니키입니다. 이번 글은 신혼부부 버팀목 전세대출 알바생 신청 가능한지 알아볼게요. 알바, 아르바이트 급여를 시급, 월급, 주급, 4대보험, 3.3%, 8.8% 신고 등 어떤 형태로 신고하는지가 제일 중요합니다.

 

 

일단 아르바이트 급여가 신고되는 방법을 살펴보면 크게 3가지로 분로됩니다. 일단 1번째는 4대보험 신고가 들어가서 직장인처럼 근로소득으로 신고되는 경우, 2번째는 3.3%, 8.8% 세금을 떼고 사업소득, 혹은 기타소득으로 신고되는 경우, 그리고 아무 것도 떼지 않고 소득 신고가 안 들어가는 경우가 있습니다.

 

시급, 주급으로 급여를 받는 경우에는 아무래도 아무 것도 떼지 않고 소득신고가 안 들어가는 경우가 많을 거라고 생각이 듭니다. 그럼 케이스별로 어떻게 신혼부부 버팀목 전세대출을 진행해야할지 아래서 정리드려보겠습니다.

 

시작하기 전에 앞서 신혼부부 전세대출 및 정부지원 버팀목전세대출 정보가 궁금하신 분은 아래 글을 참고하시기 바라겠습니다.

구분	상품내용 및 신청방법
신혼부부버팀목전세대출	☞ 바로가기
일반버팀목전세대출	☞ 바로가기
청년버팀목전세대출	☞ 바로가기
중소기업청년전세대출	☞ 바로가기
신생아특례전세대출	☞ 바로가기

 

 

4대보험 근로소득(직장인)

일단 4대보험 떼고 소득을 받는 직장인 근로소득처럼 신고가 되는 아르바이트생이 있을 거에요. 이런 경우에는 전세대출을 받기가 비교적 쉽습니다. 4대보험을 떼고 알바 급여를 받을 때는 싫으셨겠지만 반대로 대출받을 때는 장점이 확실합니다.

 

 

1개월 정상적으로 일한 급여가 있으면 연봉으로 환산해서 신혼부부 전세대출 심사가 가능합니다. 갑종근로소득세 대한 원천징수확인서 혹은 급여명세서 등 은행에서 요청하는 서류를 발급하시면 됩니다. 갑종근로소득세 원천징수확인서(갑근세) 서류 발급방법은 아래 글 확인해주세요.

(은행원이 알려주는) 갑종근로소득세에 대한 원천징수확인서, 근로소득원천징수영수증 차이점, 발급 이유, 어느 게 맞는 서류일까요? (tistory.com)

(은행원이 알려주는) 갑종근로소득세에 대한 원천징수확인서, 근로소득원천징수영수증 차이점,

 

HF 신혼부부 전세대출 같은 경우에는 소득, 연봉에 비례해서 대출한도가 나오기 때문에 소득이 굉장히 중요하고, 이럴 때 4대보험을 신고된 소득이 있는 게 대출에 매우 유리합니다.

 

 

3.3%, 8.8% 사업소득(프리랜서 등)

3.3% 세금, 8.8% 세금을 제하고 소득을 입금받는 경우가 있으실 거에요. 사장님이 사업소득, 기타소득으로 신고되는데요. 이런 경우 소득신고는 되지만 소득을 신혼전세대출에 활용하려면 문제가 있습니다.

 

첫 번째 문제는 사업소득, 기타소득은 소득신고가 근로소득 급여명세서 혹은 갑종근로소득(갑근세)처럼 바로 서류로 나오는 게 아니구요. 다음 해 7월이 되어야 소득금액증명 서류로 나옵니다. 재직기간이 짧은 알바, 아르바이트 특성상 사업소득(혹은 기타소득)을 대출 서류로 활용하려면 굉장히 오랜 시간을 기다려야 합니다.

 

 

두 번째 문제는 사업소득, 기타소득의 경우에는 실제 소득보다 훨씬 적게 신고되는 특성이 있습니다. 절세, 건강보험료 절약을 위해서 사업소득, 기타소득은 실제보다 적게 신고를 하는데 반대로 대출을 받는데는 불리하게 됩니다.

 

이런 문제들로 사실상 사업소득, 프리랜서 형태의 알바 급여를 인정받기 어려운 분들은 아래 소득신고가 되지 않는 경우를 같이 참고하시면 됩니다.

 

 

소득 신고 안 되는 경우

소득 신고가 안 되는 경우에는 아무 것도 떼지 않고 급여를 받을 때는 좋았지만 사실 무직, 무소득이랑 다를 바 없기 때문에 전세대출 심사에 불리합니다.

 

 

신혼부부 버팀목 전세대출 상품은 크게 HF신혼부부전세대출, HUG신혼부부전세대출로 나뉘는데요. HF신혼부부전세대출은 무소득일 경우 아무리 대출한도가 많이 나와도 3300만원 ~ 5000만원이 최대입니다.

 

반면 HUG신혼부부전세대출은 소득이 없어도 보증금의 80%까지 전세자금대출이 가능합니다. 다만, HUG신혼부부전세대출은 근저당권이 좀만 있으면 안 되고, 집시세에 비해 전세금이 높으면 전세대출이 안 되고, 임대인이 법인이면 안 되고 주택에 대한 규제가 너무 많습니다.

 

또한 은행 자체에서 HUG전세대출을 꺼려해서 대출이 안 되는 경우도 많습니다. 이런 어려운 점이 있다는 걸 유의해주시구요. HF전세대출, HUG전세대출 차이점에 대해서 더 궁금하신 분은 아래 글을 참고해주세요 :)

(은행원이 알려주는) 청년, 신혼부부, 중기청, 버팀목 전세대출 HF 주택금융공사 VS HUG 주택도시보증공사 차이, 장점, 유리 - 니키지니의 돈 버는 이야기 (sunsetincblog.co.kr)

(은행원이 알려주는) 청년, 신혼부부, 중기청, 버팀목 전세대출 HF 주택금융공사 VS HUG 주택도시보