전직 은행원 니키니키입니다. 2024 정부 지원 아파트 주택 담보대출 매매대출 상품 종류에는 내집마련디딤돌, 신혼부부디딤돌, 특례보금자리론, 신생아특례구입자금대출이 있습니다. 각 상품 별로 대출 조건에 대해서 총 정리해보겠습니다.
시작하기에 앞서 정부 지원 신용대출, 전세자금대출 상품에서 궁금하신 분은 아래를 확인하시길 바라겠습니다.
내집마련디딤돌대출
내집마련디딤돌대출 소득 조건은 부부합산 연봉 6000만원 이하 무주택 세대주인 경우 대출 가능합니다. 만약 2자녀, 3자녀 이상 다자녀 가구인 경우 부부합산연봉 7000만원 이하까지 대출 신청 가능합니다.
미혼인 경우에도 본인 소득 6000만원 이하면 내집마련디딤돌대출 가능합니다. 만 30세 미만 미혼 단독세대주는 대출 불가하고, 부모님 등 세대원이 있어야 합니다. 만 30세 이상이라면 미혼이고 본인 혼자 단독 세대여도 대출 가능합니다.
5억원 이하인 주택, 아파트를 매매하는 경우 디딤돌대출 가능하고, 2자녀 이상 가구는 6억원 이하 주택, 아파트까지 대상이 됩니다.
내집마련디디딤돌대출 최대한도는 2.5억원까지 가능하지만, 생애최초 주택구입자인 경우 3억원까지 대출 가능하고 2자녀 이상 가구는 4억원까지 대출 가능합니다.
내집마련디딤돌대출 금리는 기본금리는 2.45% ~ 3.55%입니다. 대출기간, 부부합산 연봉에 따라서 금리가 달라지며, 우대금리 항목에 해당할 경우 기본금리에서 추가 금리우대가 가능합니다. 내집마련디딤돌대출 신청은행, 신청방법, 추가 상품 내용에 대해서 궁금하시면 아래 글에서 알아보시면 됩니다.
신혼부부디딤돌대출
신혼부부디딤돌대출 소득 조건은 부부합산 연봉 8500만원 이하 생애최초주택 신혼부부가 대상입니다. 대출 신청자 본인 및 배우자가 한 번이라도 주택 취득 이력이 있다면 신혼부부디딤돌 대출 신청 불가합니다.
3개월 이내에 결혼 예정인 예비신혼부부도 디딤돌대출 대상이 됩니다. 3개월 이내 결혼예정 여부 확인은 예식장계약서, 청첩장를 받아서 결혼날짜를 확인합니다. 대출을 받고나서 혼인관계증명서, 주민등록등본 전입도 해야하는 점도 알아두시길 바라겠습니다.
신혼부부디딤돌대출 대상주택은 6억원 이하 주택, 아파트를 매매할 때 신청 가능하며, 대출한도는 최대 4억원까지 가능합니다.
신혼부부디딤돌대출 기본금리는 2.15% ~ 3.25%입니다. 대출기간(10년, 15년, 20년, 30년) 및 부부합산소득에 따라서 대출 금리가 달라지며, 금리우대 사항이 별도로 있어 해당될 경우 기본금리애두 우대금리가 추가로 적용됩니다. 신혼부부디딤돌대출 신청은행, 신청방법, 상품 추가내용 등이 궁금하신 분은 아래 글에서 더 알아보실 수 있습니다.
특례보금자리론
특례보금자리론은 소득 조건은 부부합산 연봉 1억원 이하 무주택자가 대상입니다. 대출 신청자는 무주택 세대주여야 하며,세대원 역시 모두 무주택이어야 대출 신청 가능합니다. 미혼이어도 대출 신청 가능하며 본인 소득이 1억원 이하면 가능합니다.
특례보금자리론은 주택 가격 6억원 이하의 아파트, 주택이 대상입니다. 대출한도 최대 5억원이지만 4억 2천만원이 최대입니다. 원래 9억원 이하의 주택가지 가능했는데 23년 9월 27일 이후 6억원 이하 주택만 대상이 되면서 LTV 70%를 적요했을 때 4억 2천만원이 최대 한도가 되었습니다.
기존 디딤돌대출과 다른 점은 디딤돌대출은 아파트, 주택을 매매할 때만 대출이 가능한 반면에, 특례보금자리론은 기존 주택담보대출 갈아타기 용도로 대출 가능하며, 전세금 등 보증금 반환용도로도 대출 가능합니다.
특례보금자리론 기본금리는 4.5% ~ 4.8%이며, 금리우대사항에 적용될 경우 추가 금리 우대 적용 받을 수 있습니다. 특례보금자리론 신청방법, 신청은행, 상품내용이 궁금하신 분은 아래 글을 참고하시길 바라겠습니다.
신생아특례구입자금대출
신생아특례구입자금대출은 24년 출시 예정인 대출로 글을 작성하는 23년 12월 현재는 아직 출시되지 않은 대출입니다. 신생아특례구입자금대출 조건은 부부합산 1억3천만원 이하의 2년 이내 아기를 출산한 무주택 세대가 대출 대상입니다.
신생아특례구입자금대출 대상 주택가격은 9억원 이하의 아파트, 주택이 대상입니다. 해당 가격의 주택을 구입할 때 대출이 가능하며, 대출 최대한도는 5억원까지 가능합니다.
신생아특례구입자금대출은 현재 알려진 바로는 금리가 1.1% ~ 3.0% 사이에서 결정됩니다. 신생아특례구입자금대출에 대해서 추가 정보, 신청 방법 등이 궁금하신 분은 아래 글을 확인해주세요.
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