(은행원이 알려주는) 디딤돌대출 특례보금자리론 일반 주택담보대출 신청기간 총 정리

디딤돌대출-특례보금자리론-일반주택담보대출-신청기간

전직 은행원 니키니키입니다. 디딤돌대출, 특례보금자리론, 일반 주택담보대출 신청기간에 대해서 알려드리겠습니다. 대출마다 신청시기, 신청 기간을 잘 아셔야 대출이 가능하니 참고해주세요. 이 글은 아래와 같은 분이 보시면 도움이 됩니다.

• 디딤돌대출, 특례보금자리론, 신생아특례대출 등 대출 받으려는데 신청기간을 모르겠는 분
• 이미 보유하고 있는 아파트, 주택 담보로 대출을 받고 싶은 분
• 기존 은행 일반 주택담보대출, 2금융권 저축은행 캐피탈 주택담보대출 등 갈아타기를 하고 싶은 분

 

 

디딤돌대출 : 매매 시점

내집마련디딤돌대출, 신혼부부디딤돌대출 등 대출은 무주택 혹은 생애첫주택 구입을 하려는 사람들이 많이 이용을 하는 대출입니다. 금리가 굉장히 저렴하니 혜택이 좋아서 많은 사람들이 이용하는 대출인데요.

 

디딤돌대출은 아파트, 주택을 매매하는 시점에만 대출이 가능합니다. 아파트, 주택 잔금을 치르고 3개월 이내까지 받을 수 있습니다. 이미 잔금을 치른지 3개월이 지났다면 디딤돌대출을 받을 수 없습니다.

 

보통 디딤돌대출 등 주택담보대출을 심사하는데 걸리는 기간은 최소 2주 정도 걸리니 넉넉히 잔금일 3주전 ~ 1달전쯤 모든 서류를 구비하셔서 신청을 하셔야 합니다.

 

대출 한도, 대출 금리 등 상담이 필요하신 분은 매매계약을 하기 전에 미리 은행에 기본적인 재직증명서, 근로소득원천징수영수증(혹은 소득금액증명원), 마음에 드는 집 부동산등기부등본을 챙기셔서 은행 방문하셔서 상담하시면 됩니다.

 

내집마련디딤돌대출, 신혼부부디딤돌대출에 대해 더 많은 정보가 궁금하신 분은 아래 링크 참고 바라겠습니다.

 

 

 

특례보금자리론 : 매매 시점, 매매 이후 조건부 가능

특례보금자리론 역시 정부지원 대출입니다. 특례보금자리론 대출금리는 4%대이고, 소득제한이 없고 9억 이하집까지 대출이 가능하고 DSR 제외여서 굉장히 메리트가 있는 대출이었는데요.

 

 

최근에 은행 일반주택담보대출금리가 그래도 다시 많이 떨어지고 있고, 소득제한이 부부합산 소득 1억원 이하까지만 가능하고, 6억 이하집까지만 대출을 해주는 것으로 변하면서 전보다 메리트가 떨어진 건 맞습니다.

 

하지만 특례보금자리론은 디딤돌대출은 매매시점을 놓치면 아예 대출을 할 수 없는 것에 비해서, 매매 이후에도 대출을 할 수 있다는 메리트가 있습니다.

 

특례보금자리론 신청시기는 아파트, 주택 매매시점에도 가능하고, 매매 이후에도 자금용도가 맞으면 대출 신청이 가능합니다. 세입자 전세금을 빼주기 위한 임차보증금 반환용도로 대출이 필요하던지, 기존 주택담보대출 상환용도라면 매매시점 3개월 이후라도 대출이 가능합니다. 

• 구입 용도 : 주택 매매시점 혹은 매매하고 3개월 이내
• 임차보증금 반환 용도 : 대출 신청 언제나 가능
• 대환 용도(갈아타기) : 대출 신청 언제나 가능

 

은행 일반주택담보대출 : 매매 시점, 매매 이후 언제나 가능

은행 일반주택담보대출은 은행에서 자체적으로 판매하는 주택담보대출 상품이라고 보시면 됩니다. 일반 주택담보대출은 주택 매매 시점, 아파트 매매 시점에도 대출을 받을 수 있고 그 이후에도 자유롭게 대출 받을 수 있습니다.

 

디딤돌대출은 주택 매매를 한지 3개월이 지났다면 대출이 아예 안 되고, 특례보금자리론은 매매시점 3개월 이후라면 임차보증금(전세금) 반환용도 혹은 대환용도(갈아타기) 때만 가능한데 반해서 일반주택담보대출은 용도에 제한 없이 대출받을 수 있습니다.

 

 

따라서 주택, 아파트 매매한지 3개월이 지났는데 전세금을 빼주거나 갈아타기 용도가 아니고 개인적인 다른 용도로 대출이 필요하신 분은 은행 일반주택담보대출로 알아보시길 바라겠습니다. 

 

아래 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행 등 주택담보대출, 아파트담보대출 상품과 신청방법까지 정리해두었으니 참고하시기를 바라겠습니다.