(은행원이 알려주는) 청년 전용 보증부 월세대출 금리, 한도, 조건, 자격, 대상, 신청방법, 신청시기, 후기

청년전용월세보증부대출-한도-금리-후기

안녕하세요. 은행원 니키입니다. 이번 포스팅에서는 청년 전용 보증부 월세대출 금리, 한도, 조건, 자격, 대상, 신청방법, 신청시기, 마지막으로  후기에 대해서 정보를 드리겠습니다. 

 

 

 

1. 월세대출이란? 개념, 뜻

청년 전용 보증부 월세대출에 대해서 알려드리기 전에, 월세대출 개념에 대해서 헷갈릴만한 사람이 많으실 겁니다. 월세계약은 보통 월세보증금/월세 계약 구조로 갑니다.

 

월세보증금 1000만원에 매달 월세 50만원 이렇게 월세계약을 맺게 되는데, 월세대출이 월세보증금 1000만원에 대한 대출인지, 매달 월세 50만원 대출인지에 대해서 헷갈리실만한 분이 많습니다.

 

일단 월세대출은 매달 월세 50만원에 대한 대출입니다. 월세보증금 1000만원에 대한 자금을 마련하기 위한 대출을 하시려면 전세대출을 알아보시는 게 맞습니다. 주거안정 월세대출이란 상품도 있는데 이는 월세보증금이 아닌 월세에 대한 대출이 가능합니다.

• 주거안정월세자금 대출 알아보기

 

 

 

전세대출은 전세보증금, 반전세보증금, 월세보증금 구분하지 않고 임차보증금이라면 모두 대출이 가능합니다. 이에 대한 자세한 이야기와 전세대출 상품에는 별도의 링크를 남기겠습니다.

• 월세, 반전세 보증금도 전세대출이 될까요?
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2. 청년 전용 보증부 월세대출 한도

다시 정리하면 전세대출은 보증금에 대한 대출이고, 월세 대출은 월세에 대한 대출입니다. 보증금도 대출이 필요하고, 월세에 대한 대출이 필요한 분이 계실 거에요.

 

청년 전용 보증부 월세대출은 월세보증금에 대해서도 대출을 해주고, 월세에 대해서도 대출이 가능합니다. 소액을 마련하기도 힘든 청년들을 위해서 특별하게 보증금도 대출 해주고, 월세에 대한 대출도 해주니 누군가에게는 아주 적합한 대출제도라고 볼 수 있습니다.

 

월세보증금에 대한 대출한도가 3천 5백만원까지 가능하고, 월세에 대한 대출은 1200만원 이내로 대출이 가능합니다. 청년 전용 보증부 월세대출 한도는 개인의 신용상태, 부채, 소득에 따라 한도가 달라질 수 있습니다.

 

월세는 매달 50만원까지 대출이 가능하며, 임대인 통장으로 입금하는 것이 원칙입니다. 만약 월세보증금을 이미 지급한 경우는 보증금을 임차인 통장으로 대출금 입금이 가능하며, 월세도 부득이 한 경우 임차인 통장으로 입금 받을 수 있습니다.

 

 

 

 

3. 청년 전용 보증부 월세대출 대상 : 무주택 조건,  청년 나이 조건

청년 전용 보증부 월세대출 대상은 세대주와 세대원이 모두 무주택이어야 합니다. 주민등록등본 상 세대주가 신청 가능한 대출이며, 등본상 세대원도 무주택이면 가능합니다.

 

세대원 범위에는 직계가족인 할아버지, 할머니, 아버지, 어머니, 자녀 그리고 배우자만 포함됩니다. 배우자의 아버지, 어머니, 조부모도 포함이 됩니다. 주민등록등본상 같이 없는 부모, 조부모의 경우 세대원으로 보지 않기 때문에 주택이 있어도 됩니다. 형제, 자매와 같은 경우도 세대원으로 보지 않아서 주택이 있어도 청년 전용 보증부 월세 대출이 가능합니다.

 

청년 전용 보증부 월세대출은 대출 신청인인 세대주가 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하인 청년의 경우만 대출이 가능하니 이점 유의 바랍니다. 병적증명서를 통한 군대기간을 면제 받을 수 있는지는 은행을 통해 문의하시면 됩니다.

 

그리고 몇 가지 대상 조건이 더 있습니다. 일단 공공임대주택인 LH 임대주택, SH 임대주택에 들어간 사람은 이미 수혜를 받은 사람으로 보기 때문에 중복 수혜 금지라는 원칙으로 청년 전용 보증부 월세대출 대상에서 제외됩니다.

 

또한 주택도시기금 대출(버팀목, 디딤돌), 전세자금대출, 주택담보대출을 이미 수혜받고 있는 사람은 중복 수혜금지라는 원칙으로 청년 전용 보증부 월세대출 대상에서 제외됩니다.

 

 

 

4. 청년 전용 보증부 월세대출 금리, 이율

청년 전용 보증부 월세 대출 금리는 월세 보증금에 대한 대출 금리가 다르고, 월세에 대한 대출 금리가 다릅니다. 조금 복잡할 수는 있지만 금리 혜택이 좋습니다.

• 보증금 대출 금리 : 1.3%
• 월세 대출 금리 : 0%(연 20만원), 1.0%(20만원 초과)

 

월세는 20만원까지는 대출금리가 0%이고, 20만원 초과분이 1.0%입니다. 즉 50만원 월세면 20만원은 대출금리가 0%이고 30만원에 대해서는 대출금리 1.0%가 적용됩니다. 대출이율이 없거나 적은 거이지 대출원금은 사라지는 것은 아니니 이 점은 꼭 유의바라겠습니다.

 

 

 

5. 청년 전용 보증부 월세대출 조건 : 소득 조건, 자산 조건, 주택 조건

청년 전용 보증부 월세대출 소득 조건은 부부합산 소득 5천만원 이하여야 가능합니다. 만약 미혼, 이혼, 사별 등으로 배우자가 없는 경우에는 대출 신청인 본인 소득만 5천만원 이하면 청년 보증부 월세대출 신청이 가능합니다.

 

소득은 세전 소득으로 따지며, 자영업자, 개인사업자, 프리랜서, 근로자 케이스별로 소득 서류와 소득을 확인하는 방법이 조금씩 다릅니다. 확인 방법은 아래 링크에 자세하게 달아놓았습니다.

 

청년 전용 보증부 월세대출 자산조건은 매년 바뀌는데 2023년 기준으로 부부의 순자산이 3.61억원 이하면 가능합니다. 순자산 평가를 하는 방법에 대해서는 자산의 종류마다 조금 다를 수 있는데 전세자금대출 신청할 때 자산심사를 통해 확인이 가능합니다.

 

청년 전용 보증부 월세대출 주택조건, 집 조건은 몇 가지 요건을 충족해야 합니다. 면적 요건, 보증금 요건, 월세 요건을 충족해야하는데 아래와 같습니다.

• 면적 요건 : 전용면적 60㎡ 이하인 주택, 오피스텔도 가능(전입 필수)
• 보증금 요건 : 월세보증금 5천만원 이하
• 월세 요건 : 월세 70만원 이하

 

공용면적이 아닌 전용면적 60㎡ 이하인 주택이어야 한다는 점 다시 한 번 참고 부탁드리며, 내가 계약하려고 하는 집의 주택 면적을 확인하는 방법은 부동산 등기부등본을 통해 확인 가능합니다. 부동산 등기부등본 발급 방법 및 전용 면적이 어디 나와있는지는 아래 글에 따로 정리를 해두었습니다.

 

 

6. 청년 전용 보증부 월세대출 신청방법, 신청시기, 후기

청년 전용 보증부 월세대출 신청방법은 2가지가 있습니다. 먼저 은행 지점 방문을 통해서 문의하시면 됩니다. 시중 5대은행인 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행 그리고 기업은행을 통해 청년 전용 보증부 월세대출 문의 및 신청 가능합니다. 농협은 중앙회만 가능하며, 지역농협, 새마을금고, 신협 등은 대출 신청 불가능하니 참고 부탁드릴게요.

 

 

또한 기금e든든 홈페이지를 통해 온라인으로도 신청이 가능합니다. 기금e든든 홈페이지에는 해당 은행 콜센터가 있으니 모르는 부분 있으시면 문의 하시면 됩니다 :)

 

기금e든든 신청방법 및 후기는 직접 진행해본 후기가 있으니 아래 링크를 참고하시면 많은 도움이 되실 거에요. 기금e든든 신청시기는 계약 잔금일 3주 ~ 1달 이전에 제일 이상적입니다.

 

대출이 필요한 날 기준으로 10일 전에 신청해야 무리 없이 진행 가능하며, 혹시 잔금일이 며칠 안 남아서 대출이 잔금일에 받는 것이 어려울 경우 자기자금으로 잔금을 치루고서 본인 계좌로 대출금 입금도 가능하니 참고 바라겠습니다.