(은행원이 알려주는) 올해 개업 1년미만 소득금액증명원 없는 자영업 사업자 전세자금대출

소득금액증명원X-자영업자-전세대출

안녕하세요. 전직 은행원 니키니키입니다. 올해 개업한 1년미만 소득금액증명 없는 자영업 사업자도 전세자금대출 가능할지에 대해서 포스팅 해보겠습니다. 이 포스팅은 특히 아래와 같은 분이 읽어보시면 도움이 됩니다.

• 올해 개업 등 개업한지 1년 미만으로 소득금액증명원이 아직 발급된 적 없는 자영업 사업자
• 소득금액증명원은 발급되지만 신고소득 금액이 2400만원 미만으로 적은 자영업 사업자
• 소득금액증명원은 발급되지만 신고소득 금액이 0원이거나 마이너스로 신고된 자영업 사업자

 

 

 

1 .  소득금액증명원 없는 자영업 사업자가 HF 전세대출을 받으려면?

(전세자금대출 종류) 시작하기에 앞서 전세자금대출 종류는 크게 보증기관에 따라 3가지 종류의 전세자금대출로 나뉘어진다고 생각하시면 됩니다. HF(주택금융공사), SGI(서울보증), HUG(주택도시보증) 3종류의 전세자금대출이 있습니다. 그 중에 먼저 HF전세자금대출에 대해서 알아보겠습니다.

 

(HF 전세대출 소득과 대출한도) 주택금융공사 HF 전세자금대출은 소득금액증명원이 없어서 소득증명이 되지 않거나, 신고된 소득이 있어도 금액이 적으면 전세자금대출한도가 얼마 나오지 않을 수 있습니다.

 

만약 소득이 없는 경우 다른 대출이 없다고 했을 때 무소득자는 전세자금대출 한도가 3300만원, 신혼부부, 청년의 경우에는 전세자금대출 5000만원 대출한도가 최대입니다. 만약 다른 대출이 있다고 하면 대출한도가 줄어듭니다.

 

(HF 전세대출 대체 소득서류) HF 전세자금대출을 받으려는데 소득금액증명원이 없거나 너무 적어서 대출이 나오지 않는다면, 지역세대주 자격으로 본인명의 건강보험료 납부내역이 있다면 건강보험자격득실확인서, 건강보험료납부내역을 제출해서 대출한도를 산출해볼 수 있습니다. 본인명의 건강보험료 납부내역도 없다면 다른 방법이 없어 대출한도가 제한적으로만 가능하다고 생각하시면 됩니다.

 

 

 

 

2.  소득금액증명원 없는 자영업 사업자가 SGI 전세대출을 받으려면?

(SGI 전세대출 소득과 대출한도) 서울보증 SGI 전세자금대출 역시 소득이 있어야 전세자금대출이 가능합니다. 물론 HF 전세자금대출보다는 신고된 소득에 비해 전세자금대출 한도가 많이 나오는 특성을 갖고 있지만 소득 서류 제출은 필요한 전세자금대출입니다.

 

(SGI 전세대출 대체 소득서류) 만약 소득금액증명원 발급이 되지 않거나, 소득이 너무 적게 나오는 자영업자가 전세자금대출을 받으려면 체크카드, 신용카드 등 1년 카드사용내역으로 소득 인정을 받을 수 있습니다.

 

다만, 카드사용내역은 본인 카드사용내역만 인정되고, 가족 카드 사용내역은 인정받을 수가 없으며, 사업자번호로 발급한 카드 등은 소득 인정을 받을 수 없습니다. 카드사용액에 따라 소득을 얼만큼 인정받을 수 있는지는 아래 링크 참고 부탁드리겠습니다.

건강보험료, 국민연금, 신용카드사용 대출 소득 인정(퇴사, 폐업, 주부, 알바, 올해 개업, 이직) -

 

 

3.  소득금액증명원 없는 자영업 사업자가 HUG 전세대출을 받으려면?

(HUG 전세대출 소득과 대출한도) 주택도시보증 HUG 전세자금대출은 소득이 없어도 가능한 전세자금대출이라서 소득금액증명원이 없어도 전세자금대출이 가능합니다. 따라서 HUG 전세대출은 소득금액증명원이 발급되지 않거나 소득이 적게 신고되는 자영엽 사업자가 받기 정말 좋은 전세자금대출입니다.

 

 

다만 HUG 전세자금대출은 HF 전세자금대출, SGI 전세자금대출에 비해 주택에 대한 규제가 많아 전세자금대출을 받기 번거롭고, 은행에서 HUG 전세자금대출을 꺼리는 측면이 있어 받기 어려울 수도 있는 점은 감안하셔야 하는 부분이 있습니다.

 

HF, SGI, HUG 등 전세자금대출 종류와 신청 조건, 특징, 장점, 단점 대해서 더 궁금하신 분은 아래 링크 참고하시길 바라겠습니다.