(은행원이 알려주는) 프리랜서 주택담보대출 유리하게 받는 방법, 대출 상품 종류

프리랜서-주택담보대출

전직 은행원 니키니키입니다. 프리랜서 주택담보대출 유리하게 받는 방법, 대출 상품 종류에 대해서 알아보겠습니다. 프리랜서는 소득증빙이 어려워서 대출 받기 힘든 경우가 많은데요. 이런 프리랜서도 받을 수 있는 주택담보대출을 알아보겠습니다.

 

 

프리랜서 소득증빙

프리랜서 경우 소득금액증명이란 서류로 소득증빙을 합니다. 소득금액증명은 다음해 7월이나 되어야 소득서류가 나오기 때문에 그 이전까지는 대출을 받기가 힘듭니다.

 

또한 소득 서류가 나오더라도, 프리랜서 직업 특성상 다른 업장으로 이직을 했다면 기존 직장에서 받은 프리랜서 소득은 소득으로 인정받지 못할 수 있습니다.

 

문제는 하나 더 있는데요. 프리랜서 소득은 실제 받은 금액보다 훨씬 적게 소득 신고가 됩니다. 특히나 절세를 위해서 소득 신고를 실제보다 적게 신고하는 경우가 많은데요. 절세에는 유리할지 몰라도 대출에는 소득이 적은 것이 불리하게 작용합니다.

 

프리랜서 건강보험료, 국민연금

그렇다면 소득 증빙이 어렵거나, 소득이 적게 나오는 프리랜서는 주택담보대출이 어려운걸까요? 그렇지 않습니다. 본인명의 건강보험료(지역세대주), 국민연금납부내역이 있는 경우 소득 증빙을 할 수 있습니다.

 

 

주택담보대출 종류에는 크게 정부지원 주택담보대출, 그리고 은행 자체 일반주택담보대출이 있는데요. 정부지원 주택담보대출, 은행 자체 일반주택담보대출 상품 모두 건강보험료, 국민연금납부내역을 소득 자료로 인정을 해줍니다.

정부지원 주택담보대출	은행자체 주택담보대출
일반 디딤돌대출 (☞ 알아보기)	우리은행 주택담보대출 (☞ 알아보기)
신혼부부 디딤돌대출 (☞ 알아보기)	신한은행 주택담보대출 (☞ 알아보기)
신생아특례 디딤돌대출 (☞ 알아보기)	농협은행 주택담보대출 (☞ 알아보기)
아낌e 보금자리론 (☞ 알아보기)	하나은행 주택담보대출 (☞ 알아보기)
	국민은행 주택담보대출 (☞ 알아보기)
	카카오뱅크 주택담보대출 (☞ 알아보기)
	케이뱅크 주택담보대출 (☞ 알아보기)

 

 

프리랜서 카드사용내역

만약 건강보험료, 국민연금보험료 납부내역 역시 없다면 카드사용내역으로도 소득 증빙을 할 수 없습니다. 개인 체크카드, 신용카드 카드 사용내역을 소득 증빙 자료로 활용할 수 있습니다.

 

다만 정부지원 주택담보대출(디딤돌, 보금자리론 등)은 카드사용내역 소득 활용이 불가합니다. 은행 자체 주택담보대출만 카드사용내역 소득 활용이 가능합니다.

 

만약 카드사용내역만으로도 충분한 소득이 산출되지 않으면, 배우자 소득이 있는 경우 배우자 소득을 제 명의 주택담보대출에 활용해볼 수 있는 방법이 있습니다.

 

 

위 방법이 모두 불가한 프리랜서시라면 DTI, DSR 등 소득 제한이 없는 별도의 주택담보대출 상품을 활용하는 방법이 있습니다. 아래에서 주택담보대출 한도조회 및 상담이 가능하니 한 번 알아보시길 바라겠습니다.