안녕하세요. 전직 은행원 니키니키입니다. 이번 포스팅에서는 국민은행, 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행, 카카오뱅크, 케이뱅크 등 은행 별로 주택담보대출 상품 종류, 신청 조건 방법을 알려드리겠습니다.
1. KB주택담보대출
1번째 소개시켜드릴 상품은 KB주택담보대출입니다. 아파트 및 아파트 외 주택(다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택, 다가구주택, 다중주택 등)을 구입하거나, 기존에 보유한 주택을 담보로 대출을 할 때 이용 가능한 상품입니다.
KB주택담보대출 대출한도는 LTV, DSR 한도내에서 대출이 가능하며, 대출금리는 신용등급, 거래실적, 대출 신청시점 등에 따라서 달라질 수 있습니다.
대출 기간은 최대 50년까지 설정할 수 있으며, 중도상환해약금은 최대 1.2%까지 나올 수 있으며 수수료율이 3년 동안 슬라이딩 방식으로 쭉 떨어지다가 3년 이후에는 아예 면제 됩니다. 대출 신청 방법은 아래 은행 상품 홈페이지에서 신청 가능합니다.
2. 우리아파트론
2번째 소개시켜드릴 상품은 우리은행 우리아파트론입니다. 우리아파트론은 아파트를 구입하거나, 기존에 보유한 아파트를 담보로 제공하는 담보대출입니다.
우리아파트론 대출한도는 LTV, DSR 한도내에서 가능하고, 대출금리는 신용등급, 거래실적, 대출을 받는 시점에 따라 개인별로 달라집니다.
대출기간은 최대 40년 설정이 가능하고, 중도상환해약금은 3년 이후에 면제이나, 3년 이내라면 상환시기에 따라 중도상환해약금은 최대 1.2% ~ 1.4% 나올 수 있습니다. 다만, 매년 처음 받았던 대출금액의 10%는 중도상환해약금 없이 상환 가능합니다. 대출 신청 방법은 아래 은행 상품 홈페이지에서 신청 가능합니다.
3. 우리부동산론
3번째 소개시켜드릴 상품은 우리은행 우리부동산론입니다. 우리부동산론은 아파트외 부동산을 구입하는 경우, 혹은 기존에 보유하고 있는 아파트외 부동산을 담보로 받을 수 있는 담보대출입니다.
아파트외 부동산의 예시를 들자면, 단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 다가구주택 등 일반주택부터 오피스텔, 토지, 상가 등 주택 외 부동산까지 담보로 대출이 가능합니다.
우리부동산론 대출한도는 LTV, DSR에 따라서 대출이 가능하며, 대출금리는 개인의 신용등급, 거래실적, 대출받는 시기에 따라서 금리가 달라집니다.
중도상환해약금은 3년 이내에서 최대 1.2% ~ 1.4% 나올 수 있지만, 3년동안 시간이 지나면서 점진적으로 떨어지다가, 3년 이후에는 나오지 않습니다.
또한 우리부동산론 대출기간은 주택인 경우 최대 40년까지 가능하고, 오피스텔은 30년, 그 외 부동산은 10년까지 부동산담보 유형별로 다릅니다. 대출 신청 방법은 아래 은행 상품 홈페이지에서 신청 가능합니다.
4. 신한주택대출(아파트)
4번째 소개시켜드릴 상품은 신한은행 신한주택대출(아파트)입니다. 신한주택대출(아파트)는 KB시세가 조회되는 아파트를 구입하거나, 기존 아파트담보로 대출을 할 때 받을 수 있는 대출 상품입니다. 기존 아파트담보대출로
신한주택대출(아파트) 대출한도는 LTV, DSR 한도내에서 대출이 가능하고, 대출금리는 대출을 받는 차주의 신용등급, 거래실적, 대출 받는 시점에 따라 달라집니다.
신한주택대출(아파트) 대출기간은 최대 50년까지 가능하며, 중도상환해약금은 3년 이내까지는 최대 1.2%(변동금리) ~ 1.4%(고정금리)까지 나오지만, 3년동안 쭉 떨어지는 방식입니다. 3년 이후에는 중도상환해약금은 나오질 않습니다. 또한 3년 이내 상환한다고 하더라도 최초 대출금액의 10%는 면제 됩니다.
상품내용, 신청방법은 아래 은행 홈페이지 대출 상품 메뉴에서 확인 가능하니 참고해주세요.
5. 신한주택대출
5번째 소개시켜드릴 상품은 신한은행 신한주택대출입니다. 신한주택대출은 아파트 뿐만 아니라 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 도시형생활주택 등 주택을 담보로 대출하는 경우 이용 가능한 주택담보대출 상품입니다. 주택을 구입하거나, 기존주택을 담보로 대출하는 경우 가능합니다.
신한주택대출 대출한도는 LTV, DSR 범위 내에서 가능하며, 금리는 개인의 거래실적, 신용등급, 대출신청시점에 따라 달라질 수 있습니다.
신한주택대출 대출기간은 최대 50년이며 중도상환수수료는 3년 이내에는 중도상환수수료가 최대 1.2% ~ 1.4%가 나올 수 습니다. 매년 최초 대출금액의 10% 면제되며, 3년 이후에는 중도상환수수료가 아예 나오질 않습니다. 한도 조회 및 신청 방법은 아래 글을 참고해주세요.
6. 카카오뱅크 주택담보대출
6번째 소개시켜드릴 상품은 카카오뱅크 주택담보대출입니다. 카카오뱅크 주택담보대출은 아파트, 연립주택, 다세대주택을 구입하거나(주택구입자금), 기존 부동산을 담보로 대출 모두 가능합니다.(생활안정자금)
카카오뱅크 대출 최대한도는 10억원 이내에서 LTV, DSR 한도 내에서 대출이 가능합니다. 최저 금리는 24년 1월 기준 3.52%이지만, 거래실적, 신용등급, 대출 신청 시기에 따라 금리가 달라질 수 있습니다.
카카오뱅크 대출 최대 장점은 중도상환해약금이 면제라서 대출을 받고 언제든 상환을 해도 면제가 없습니다. 잠시 자금 공백 기간이 있어서 주택담보대출을 하려는 경우 중도상환해약금이 없는 카카오뱅크가 유리합니다. 한도 조회, 신청 방법은 아래를 확인해주시길 바랍니다.
7. 케이뱅크 아파트담보대출
7번째 소개시켜드릴 상품은 케이뱅크 아파트담보대출입니다. 케이뱅크 아파트담보대출은 아파트를 구입 용도와 기존 아파트를 담보로 대출 가능합니다.(생활안정자금, 전세퇴거자금 등)
케이뱅크 아파트담보대출 최대한도는 10억원이지만, LTV, DSR 한도내에서 대출이 가능합니다. 24년 1월 기준 최저금리는 3.5%이지만, 대출 신청 시점, 신용등급, 거래실적에 따라서 대출금리는 달라집니다.
케이뱅크 아파트담보대출 기간은 10년에서 최대 40년까지 5년단위로 설정할 수 있습니다. 중도상환해약금은 3년 이내 최대 1.4% 나올 수 있습니다. 3년 동안 중도상환수수료율이 점진적으로 내려가다가 3년 이후에는 중도상환해약금이 나오지 않습니다.
8. 하나원큐아파트론
8번째 소개시켜드릴 상품은 하나은행 하나원큐아파트론입니다. 아파트를 구입하거나 기존 보유한 아파트를 담보를 제공해서 생활안정자금, 세입자 보증금 반환 용도로 대출하려는 분들 모두 이용 가능합니다.
하나원큐아파트론 대출한도는 최대 10억원 범위 내에서 LTV, DSR 한도 내에서 가능하며, 대출금리는 개인의 신용등급, 거래실적, 신청시기에 따라서 달라질 수 있습니다.
하나워큐아파트론 대출기간은 최대 50년까지 가능하며, 중도상환해약금은 대출 상환금액의 1.3% ~ 1.4%까지 나올 수 있지만 3년 동안 중도상환수수료율이 점진적으로 떨어지다가 3년 이후에는 나오지 않습니다. 또한 매년 최초 대출 금액의 10% 만큼은 중도상환해약금 없이 상환할 수 있습니다. 자세한 상품 내용은 아래를 참고해주세요.
9. 하나원큐주택담보대출
9번째 소개시켜드릴 상품은 하나은행 하나원큐주택담보대출입니다. 연립주택, 빌라, 다세대주택, KB시세가 없는 아파트를 구입하는 경우 혹은 기존에 보유한 주택을 담보로 대출을 하는 경우(생활안정자금, 세입자보증금 반환 용도) 가능합니다.
하나원큐주택담보대출 한도는 최대 7억원 이내에서 LTV, DSR에 따라 결정됩니다. 대출금리는 개인의 신용등급, 거래실적, 신청시기 등에 따라 달라집니다.
대출기간은 최장 40년까지 신청 가능하며, 중도상환해약금은 3년 이내에 최대 1.3% ~ 1.4%까지 나오지만, 3년 동안 중도상환수수료율이 쭉 떨어지다가 3년 이후에는 면제됩니다. 또한 3년 이내이라고 하더라도 대출금액의 10%까지는 수수료 없이 중도 상환 가능합니다. 자세한 건 아래를 확인해주세요.
10. NH모바일아파트대출
10번째 소개시켜드릴 상품은 농협은행 NH모바일아파트대출입니다. KB아파트 시세가 있는 아파트 구입할 때(구입용도), 혹은 기존에 보유하고 있는 아파트담보로 생활안정자금, 보증금 반환용도로 대출 가능합니다.
NH모바일아파트론 대출한도는 최대 10억원 이내에서 LTV, DSR에 따라 정해집니다. 대출금리는 개인의 거래도, 신용평점, 신청시기에 따라서 달라집니다.
NH모바일아파트론 대출기간은 최대 40년까지 가능합니다. 중도상환수수료는 최대 1.2%이지만, 대출 처음 받고 3년 동안 수수료율이 1.2%에서 0%로 시간이 지날수록 점차 떨어지다가 3년 이후에는 아예 나오지 않습니다. 자세한 상품내용은 아래를 참고해주세요.
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