분양권도 주택에 포함이 될까요?

분양권-주택-포함

 

안녕하세요. 은행원 니키니키입니다.

오랜만에 포스팅을 하는데요.

 

다들 청약은 하고들 계신가요?

청약을 하면 나오는 분양권...

이 분양권에 대한 제재사항이 날로

커져가고 있습니다.

 

 

그 배경은 최근 부동산대책에 있습니다.

#8.2대책 #9.13대책 #12.16대책 등

강력한 부동산대책이 시행되면서

주택이 있는 유주택자들에게는 

제재사항이 많아졌습니다.

 

대출을 받는데 있어서,

세금을 매기는데 있어서,

청약을 하는데에 있어서,

많은 제한 사항이 생겼습니다.

 

예를 들어 서울에 있는 아파트를

구입하려는 사람 중 이미 주택이

있는 사람은 대출이 아예 나오질

않습니다.

 

분양권 역시 주택으로 산정을 하면서

똑같이 분양권 외에 집을 구입할 때

담보대출을 받을 때 똑같이 제재를

받습니다.

 

 

하지만 모든 경우에 분양권을 주택으로

생각하는 것은 아니니 상황에 따라 아래

예시를 드리니 참고하세요.

청약할 때 분양권 주택수에 포함		포함
대출할 때 분양권 주택수에 포함	주택담보대출	포함
	전세대출	미포함
세금낼 때 분양권 주택수에 포함	양도세	미포함(단, 21년부터 다주택자 조정지역 양도시      중과세에는 포함)
	취득세(4주택 이상 4.6%)	미포함

 

 

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