구해줘홈즈 동탄 임장 후기

안녕하세요 은행원 니키니키입니다.

다름 아니라, 이번 편에서는

#1월12일구해줘홈즈 에도 나온

#동탄임장후기에 대해서 올리고자

합니다. 

 

 

동탄에 대한 인식은 불과 얼마전까진

미분양이 많은 곳으로 유명했지만

실거래가를 조금만 검색해보시더라도

아파트들은 범접할 수 없을 정도로

가격이 뛰었습니다.

 

현재 #동탄대장아파트 라고 볼 수 있는

#동탄포스코더샵센트럴시티 는

17년 중반때만 해도 5억 중반 하던 것이

지금은 9억을 넘어섰습니다.

 

 

다른 아파트들도 동탄역과의 거리에 따라

가격 차이는 있지만 다들 몇억씩 상승한

걸 확인할 수 있습니다.

 

 

이렇게 동탄이 핫한 이유는 뭘까요?

사실 동탄이라고 모든 지역이 핫한건

아닙니다.

답은 서울과의 접근성에 있습니다.

#동탄SRT역 과 비교적 거리가 먼

남동탄 지역의 아파트는 동탄보다

가격이 훨씬 저렴한 편이구요.

#동탄1신도시 역시 #SRT역 과는 거리가

좀 있는 편이고 아파트들도

#동탄2신도시 보단 아파트가

비교적 구축이라서 아무래도 가격이

덜 오른 편입니다.

 

또한 현재 운행하는 KTX이외에도 동탄역으로

GTX A노선이 들어올 예정이라서 앞으로 더욱더

경기도남부의 교통의 요지가 될 예정입니다.

이 GTX A는 용인 - 성남 - 수서 - 삼성 - 서울역

- 연신내 - 대곡 - 킨텍스(일산) - 운정(파주) 까지

연결이 되서 서울의 주요 중심부를 지나가구요. 

 

또한 KTX역 옆의 경부고속도로가 현재

지하화 공사를 하고 있습니다. 지화한 후에

지상에는 공원이 조성될 예정입니다.

또 동탄역 바로 앞으로 롯데백화점과 CGV

등 문화시설들이 들어올 예정이에요.

 

가보니 롯데백화점이 현재 지어지고 있음을

확인할 수 있었구요. 2021년 5월 완공예정입니다.

 

이처럼 동탄역 주변으로 교통, 문화시설, 공원

모두 몰빵해서 조성되고 있었기에 동탄역과

가까우면 가까울수록 가격이 급등하구요.

무엇보다 화성의 급증하는 인구와 급증하는

일자리 인구가 결국 대부분 다른 지역에서

올텐데 서울이나 자기의 고향으로 쉽게 가려면

#동탄SRT 주변을 선호할 수밖에 없겠다는

생각이 듭니다.

 

하지만 이런 입지조건임에도 불구하고

#동탄역아파트 는 이미 너무 비싸져서 투자로

적절하지 않아보였습니다.

#동탄역롯데캐슬 나 #동탄역반도유보라아이비파크

모두 이미 너무 비싸거든요 ㅠㅠ

그런데 그렇게 여기저기 찾아 보던 중

너무 좋은 투자처를 발견하게 되었는데요.

여기가 어딘지에 대해선 2편에서 다루겠습니다 ^^

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