버팀목전세자금 기존 대출 HF 추가 대출 HUG 변경 갈아타기 은행원이 알려드림

버팀목전세자금대출-HF-HUG-변경-갈아타기

전직 은행원 니키니키입니다. 버팀목전세자금 대출 기존에 HF 주택금융공사로 받았는데 추가대출 필요할 때 HUG 주택도시보증공사로 가능할까요? 혹은 갈아타기 해서 전환도 가능할까요? 이번 포스팅은 아래와 같은 분에게 특히 도움이 됩니다.

• 기존 버팀목전세자금대출 HF 한도 풀로 받았는데 이사집 전세금이 높아져서  HUG 전세대출 받고 싶은 분
• 기존 버팀목전세자금대출 HF 한도 풀로 받았는데 계약갱신 보증금 증액 되서 HUG전세대출로 받을 분 
• 기존 버팀목전세자금대출 HF 받았는데 대출한도가 안 나와서 HUG로 갈아타고 싶은 분

 

 

1. 버팀목전세자금 기존대출 HF 추가대출 HUG

버팀목전세자금 기존대출 HF를 갖고 있는데 추가대출 HUG로 가능할까요? 결론적으로는 불가합니다. 보증서를 교차해서 받는 것은 불가합니다.

 

기존 버팀목전세자금대출 HF 주택금융공사, 추가 버팀목전세자금대출 HUG로 보증서를 변경하는 것은 불가합니다. 반대로 기존 HUG 버팀목전세자금대출이 있는데 다양한 이유로 HF 추가대출 하고 싶은 분도 계실 거에요.

 

예를 들어 HUG 전세자금대출 추가대출은 오직 계약갱신 증액인 경우에만 가능하고, 이사하면서 증액은 안 되는데요. 그 이유로 기존 버팀목전세자금대출 HUG를 가지고 있는 상태에서 HF로 추가대출 원하시는 분도 있는데 불가합니다. 보증서 교차는 불가능합니다.

• 기존 HF면 추가대출도 HF
• 기존 HUG면 추가대출도 HUG

 

 

2. 버팀목전세자금대출 HF에서 HUG로 변경

그렇다면 버팀목전세자금대출 HF를 HUG로 바꾸거나 HUG를 HF로 갈아타기하거나 변경 방법은 없을까요? 아쉽게도 변경하는 방법은 없습니다.

 

일단 기존 HF를 갖고 있는 상태에서 이사하면서 HUG로 바꾸고 싶다고 하면, 여력이 있다면 HF를 미리 상환을 하구요. 이사하면서 HUG전세대출로 재심사 받아볼 수 있는 방법이 있습니다.

 

하지만 한 번 상환한 버팀목전세자금대출을 자격 조건에 맞지 않는다면 다시 받기는 쉽지 않기 때문에 미리 상환을 하는 건 리스크 있다는 걸 감안하셔야 될 것 같아요. 또한 대출한도가 나올지 안 나올지 확실하지 않은 점도 불안하기 때문에 미리 상환하는 건 추천드리지 않습니다.

 

현실적으로 은행 일반전세자금대출이 금리가 높더라도 기존 버팀목전세자금대출을 미리 상환하는 게 아니라 은행에서 직접 대환해주면서 추가 대출한도까지 산출해주는 상품으로 대출심사를 받아보시는 게 좋을 듯 합니다. 대출 금리가 높겠지만 전세자금대출이 꼬여버리면 은행도 누구도 책임져 주지 않기 때문에 이런 부분 감안하시길 바라겠습니다.  

 

 

버팀목전세자금대출 뿐만 아니라 신혼부부버팀목전세자금대출, 청년버팀목전세자금대출도 마찬가지입니다. 중소기업청년버팀목전세자금대출은 생애 1회만 받을 수 있기 때문에 상환을 하면 다시 못 받으니 더욱 유의하시길 바라겠습니다.

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