청라 임장후기 및 투자후기 1탄 ( 청라 1억 이하로 투자하기 )

안녕하세요 은행원 니키니키입니다.

얼마전 12.16 대책 발표로 혼란스러우시죠?

9.13 대책 후 한동안 부동산이 침체됐던걸

생각하시면 이번 12.16대책 후에도 다소

부동산 침체기가 예상이 되는데요.

 

이럴 때가 기회라는 거 생각하시고 좋은

물건이 다소 저렴하게 나오는게 없는지

꼭 검색해보시고 투자의 기회로 생각하

셨으면 좋겠습니다.

 

지난 11월 저희가 투자하게 된 청라아파트에

대해서 소개해드리고자 합니다. 먼저 청라

지역에 대해서 소개를 해드릴게요.

 

아래가 청라지역 지도이구요. 

 

 

청라지역에 대해서 제가 잘 역사를 잘 아는 것은

아니지만 오른쪽을 기준으로 왼쪽부터 계속 

아파트를 지어나가고 있다는 것을 알 수 있습니다.

그리고 신기하게 청라는 지은 순서대로 동호수를

매긴 것 같습니다. 전체를 세군데로 잘랐다고

오른쪽은 100 ~ 200 동, 중간은 300 ~ 400동

맨 왼쪽은 500 ~ 600동이구요. 실제로 최근에

분양 및 입주한 아파트들은 왼쪽에 위치해있구요

 

 

아파트를 물어보지 않아도 동수를 알면 대략

어디쯤 사는지 알 수 있는 신기한 구조를 청라는

가지고 있습니다. ㅎㅎ

또 반대로 말하면 청라지역에 사는 사람들은

같은 동수를 갖고 있는 사람은 하나도 없다고

보시면 됩니다. ㅎㅎ (저만 신기한가요?)

 

청라-지도

 

 

제가 청라를 선택한 이유는

안산 고잔신도시 부동산 투자를 할 때

저 나름의 원칙이 있어서 선택을 하게 되었는데요.

요즘 신안산선, 서해선 등으로 핫한 안산 투자 후기

에 대해서 궁금하신 분은 아래편을 참고해주세요. 

https://blog.naver.com/jjw12181/221690411127

안산 고잔신도시 부동산 임장 및 투자후기

 

 

안산 임장을 했을 때보다 몇가지 고려요소가

더 늘긴 했지만, 아래 조건 중 네개 이상은 

충족은 해야하지 않을까 생각이 들었구요.

 

 

1. 입지가 좋은 곳(역세권 , 신도시 등) 

2. 초품아 (초등학교를 품고 있는 아파트)

3. 비교적 신축 (제 기준은 2010년 이후)

4. 단순 월세 수익률이 괜찮은 곳.

5. 향후 호재를 기대해 볼 수 있는 곳.

6. 1억원 이하로 갭투자가 가능한 곳.

 

 

1. 입지가 좋은 곳 ( 역세권 , 신도시 등 )

여기서 제가 투자한 곳은 4번을 제외하고는

모두 해당이 되어 투자를 하게 되었습니다.

일단 청라는 송도와 함께 인천에서 제일 핫한

신도시 지역입니다.

젊은 사람들, 특히 아이가 있는 사람들은

학교, 교육시설, 문화시설 너무 잘 갖추어져있어

인천에서 가장 살고 싶어하는 지역중 하나에요.

또한 #청라국제도시역 이라는 공항철도가 있구요.

( 서울역까지 50분 걸리구요, 인천공항역까지 30분이 걸립니다.

비용이 비쌀 것 같지만 청라에서 서울까지 1,850원이 나옵니다.)

 

청라-지도

 

마곡이나 상암, 서울역 주변으로 출퇴근하는 직장인

분들은 충분히 출퇴근할 수 있는 거리구요.

인천공항 주변으로 출퇴근하는 사람들은

더더욱 좋겠죠. 주로 해외출장이 많은 직업을

갖고 있는 사람들도 살기 좋은 지역이라 생각이 듭니다.

 

하지만 이 수많은 아파트 투자 중에 어디를

투자했을까요? 그것도 1억원 이하에 청라에

투자가 가능할까요? 2편을 기대해주세요 ^^

https://jjw12181.tistory.com/m/33

청라 임장 후기 2탄 ( 청라 1억 이하로 투자하기 )