안산 고잔신도시 임장 및 투자 후기

이번엔 안산 투자 후기에 대해서

올리고자 한다.

최근에 #신안산선착공식 과 

#서해선개통 으로 인해서인지, 

#초지역 부근의 아파트 ,

#중앙역 부근의 #고잔동아파트  

중에 신축 위주로 급등세를 보였습니다.

초지역과 중앙역은 불과 4호선으로

두정거장 차이로 가까운 자리에 

위치하고 있습니다.

 

 

초지역은 최근에 신축아파트들이

많이 들어서고 있습니다.

현재 초지역은 4호선이 지나고 있고

#소사원시선 이 최근 개통되어

부천까지 연결이 되었습니다. 

또한 KTX가 개통 예정이 있지만

아직 가시화된 건 없구요.

초지역 신축아파트들은 현재진행형임다. 

#e편한세상초지역센트럴포레 (공사중)

#초지역메이저타운푸르지오에코단지

#초지역메이저타운푸르지오파크단지

가 있구요.

현재 초지역메이저타운푸르지오아파트는

20평대가 올해초만 해도 3억 초중반이다가

현재 최근 실거래가 4.3억원, 호가 4.5억원

정도로 형성이 되어 불과 6개월만에

1억원이 오른 걸 확인할 수 있구요.

전세는 2.7억원에 형성되어있습니다.

이미 갭이 2억 조금 안 되게 벌어져있네요.

 

 

 

중앙역 부근은 이미 15 ~ 20년 정도된

연식이 된 #고잔신도시아파트 들이

즐비하고 있습니다.

비록 연식은 좀 되었지만, 호수공원 등 

주변환경이 잘 되어있고 서울로 가는 4호선

CGV , 홈플러스 , 롯데백화점 , NC백화점

등 상권도 잘 형성되어있는 지역입니다.

이러한 #고잔동구축아파트 사이에 

#안산레이크타운푸르지오아파트 신축이

있는데요. 호수공원 바로 옆에 있고 

신축이라는 프리미엄 때문에

#안산대장아파트 로 볼 수 있습니다.

 

 

불과 20평형대가 3억 후반에 형성된 게

현재 4억 후반대까지 급등해서 역시 

1억 이상 급등했구요.

전세가는 3억에 형성이 되어있구요.

 

사실 이외에 구축아파트들도 많습니다.

#고잔네오빌6단지아파트 , 

#고잔푸르지오3단지아파트 등

#고잔구축아파트 들은 사실 아직 거의

오르지 않아, 갭이 크지 않고 투자를 

#고잔구축아파트투자 도 생각해 볼만도 합니다.

하지만 전 결국 투자 하지 않았는데요.

아래 제가 생각한 바를 정리해놓았습니다.

https://blog.naver.com/jjw12181/221690411127

안산 고잔신도시 부동산 임장 및 투자후기

 

투자는 사실.. 고잔동 구축아파트가 아닌

XX에 투자했습니다. 지난 11월 말에

잔금을 치렀습니다 ^^ 아래서 확인하세요.

https://blog.naver.com/jjw12181/221703738863

안산 고잔신도시 부동산 임장 및 투자후기 2탄