중소기업취업청년버팀목전세자금 대출 받으려는데 1.2%로 금리는 저렴하지만, 한도가 1억밖에 되지 않습니다. 그래서 다른 버팀목(신혼부부전용버팀목전세대출 / 청년전용버팀목전세대출 / 일반버팀목전세대출 ) 추가로 동시에 중복 대출 가능할까요?
1. 중기청버팀목, 신혼부부전용버팀목, 청년전용버팀목, 일반버팀목 전세대출 한도 및 금리
먼저 이해를 돕기 위해 주택도시기금 ( 국토교통부 정부 전세대출 ) 버팀목 상품 한도와 금리는 아래와 같습니다. 버팀목 전세대출 상품은 아래와 같이 중소기업취업청년버팀목(줄여서 중기청), 신혼부부전용, 청년전용, 일반버팀목 4가지가 있습니다. 각 전세자금대출 별로 비교하기 쉽게 표로 정리 해봤습니다.
- 중소기업취업청년버팀목전세자금 대출 한도 : 1억원
- 중소기업취업청년버팀목전세자금 대출 금리 : 1.2%
- 신혼부부전용전세자금 대출 한도 : 수도권(서울, 인천, 경기) 3억원, 수도권 외 2억원
- 신혼부부전용전세자금 대출 금리 : 1.2% ~ 2.1%
- 청년전용전세버팀목전세 대출 한도 : 2억원 ( 만 25세미만 단독세대주 1.5억원 이하 )
- 청년전용전세버팀목전세 대출 금리 : 1.5% ~ 2.1%
- (일반) 버팀목전세 대출 한도 : 수도권 1.2억원, 수도권 외 8천만원 / 단, 2자녀이상 수도권 2.2억원, 수도권 외 1.8억원
- (일반) 버팀목전세 대출 금리 : 1.8% ~ 2.4%
| 한도 | 금리 | |
| 중소기업취업청년버팀목 | 1억원 | 1.2% |
| 신혼부부전용버팀목 | 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 | 1.2% ~ 2.1% |
| 청년전용버팀목 | 2억원 (단, 만 25세미만 단독세대주 1.5억원) | 1.5% ~ 2.1% |
| 일반버팀목 | 수도권 1.2억원, 수도권 외 8천만원 단, 2자녀이상 수도권 2.2억원, 수도권 외 1.8억원 | 1.8% ~ 2.4% |
그래서 금리만 비교를 하면 물론 중소기업취업청년버팀목전세자금대출을 1.2%로 저렴하니 받고 싶겠지만, 한도가 1억원까지밖에 되지 않습니다. 1억원 초과되는 사람은 대상이 된다면 신혼부부전용버팀목전세자금대출, 청년전용전세자금대출, 일반버팀목전세자금대출로 추가대출을 받고 싶을 것입니다.
2. 버팀목전세자금대출끼리는 동시에 취급 불가능
하지만 주택도시기금 버팀목 전세자금대출 상품끼리는 중복으로 전세자금대출이 불가능합니다. 즉, 위에 나열한 다양한 버팀목 전세자금대출 상품끼리는 주택도시기금 전세대출 중복대출금지 규정인데요. 그래서 문의했던 아래와 같은 조합은 불가능합니다.
- 중소기업취업청년전세대출 + 신혼부부전용전세대출 ( X )
- 중소기업취업청년전세대출 + 청년전용전세대출 ( X )
- 중소기업취업청년전세대출 + 버팀목전세대출 ( X )
동시에 대출 취급은 불가능하지만, 일단 처음 중기청 버팀목전세자금대출을 받은 뒤에 계약갱신 시점에 보증금이 오르면 추가대출 형식으로 버팀목전세자금대출, 청년전용버팀목전세대출 가능합니다.
3. 버팀목전세자금대출 + 은행전세자금대출 동시에 취급 가능
다만 주택도시기금전세대출 + 은행전세대출 조합은 가능합니다. 그래서 간혹 아래와 같이 전세대출 조합이 원론적으로는 가능합니다. ( 원론적이라고 쓴 의미는 은행에서 두 상품 동시 취급을 승인해줄지 여부는 별도의 문제이긴 합니다. 담당자 스타일에 따라서 승인을 안해줄 수도 있습니다 ㅠ )
- 중소기업취업취업청년전세대출 + 은행전세대출 ( O )
- 신혼부부전용전세대출 + 은행전세대출 ( O )
- 청년전용전세대출 + 은행전세대출 ( O )
- 일반 버팀목전세대출 + 은행전세대출 ( O )
4. 은행전세자금대출 금리가 높은 점을 고려
하지만 은행전세자금대출 금리가 현재 너무 높아서 중소기업취업청년 + 은행전세자금대출 보다는 차라리 중소기업취업청년 전세대출을 포기하고 청년전용전세대출, 신혼부부전용전세대출, 일반 버팀목전세대출을 한 상품으로 한도를 풀로 받는게 낫다고 생각됩니다.
다만 일반 버팀목전세대출 한도를 한도를 2억2천만원, 신혼부부전용전세대출 3억 한도를 풀로 받고 나서도 전세자금대출을 추가로 필요한 경우에는 버팀목 상품 외에 은행전세자금대출 은행에 추가로 요청해볼 수 있겠습니다.
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