(은행원이 알려주는) 전세집 2군데일 때 전세대출 2번 받는 게 가능한가요?

전세집2군데-전세대출

안녕하세요. 어쩔 수 없는 상황 때문에 전세집을 2개 구해야 하는 분들이 있을 거에요. 전세집이 전세대출이 두군데 모두 가능한지 궁금하실텐데요. 이번 포스팅에서 알려드리겠습니다.

 

 

 

 

1. 전세대출 1군데만 가능한 이유 : 중복대출 금지

결론부터 말씀드리면 전세대출은 한 군데만 가능합니다. 일단 은행원이 전세대출 심사과정에서, 고객이 전세대출이 기존에 있을 경우 심사 진행이 아예 안 됩니다. 중복대출 금지라는 규정입니다. 심사가 진행되려면 기존 전세대출 상환 조건으로 진행이 가능하고, 대출 당일 기존 대출 상환이 되었는지 확인까지 합니다.  

 

 

2. 전세대출 1군데만 가능한 이유 : 전입 문제

만약 어떻게 중복대출 금지 규정을 피해나가서 전세대출을 받았다고 하더라도, 전입이 문제가 됩니다. 전세대출 거의 모든 상품이 고객은 대출을 받은 후 해당 집에 전입을 한 후 주민등록등본을 제출해야 합니다. 그런데 기존 집이 전세집이라면 주민등록등본을 뺄 수가 없습니다. 주민등록등본을 전출을 해버리면 기존 전세집 보증금이 보호가 안 됩니다. 그리고 당연히 전세대출도 상환하라고 기존 전세대출 취급 은행에서 연락이 올 거에요. 

 

 

어쨌든 실무적으로, 법적으로 다양한 문제가 얽혀있어서 전세집 2군데에 전세대출을 하는 건 불가능합니다. 2군데에 집을 구할 일이 있으면 한 곳은 꼭 월세로 구하시기를 바라겠습니다.