재테크,부동산58 광명 철산 한신 아파트 임장 후 매매 및 투자 후기 2018년 광명 철산 아파트 매매를 하면서 성공? 후기 및 아쉬웠던 점을 써보고자 한다. 사실 철산 한신 아파트가 처음으로 경험해본 아파트 매매는 아니었지만, 처음 투자 개념으로 접근해 본 아파트였다. 30평대이고 안양천 바로 옆이어서 산책하기도 좋고 현재 살고 있던 지역이랑은 달리 평지이고 주변이 다 아파트단지들이어서 매우 좋아보였다. 직장이 많은 가산이 있어서 직주근접이라는 점도 좋았다. 사실 광명이란 곳이 행정구역은 경기도이지만, 서울과 행정구역이 겹칠 정도이며 분당, 과천, 일산, 김포, 안양이 서울과 붙어있다고 생각하는 이런 수준이 아니다. 그냥 가보면 그냥 광명과 서울이란 딱 붙어있다. 중간에 안양천이라는 얇은 천이 흐를 뿐이다. 헌데 철산한신 아파트는 광명에서 서울이랑 제일 가까운 아파트였다.. 2021. 7. 27. 비조정대상지역이었는데 조정대상지역으로 설정된다면 양도소득세는? 안녕하세요. 은행원 니키니키입니다. 아파트 가격이 오르면서 다들 세금 걱정을 많이 하고 계실텐데요. 저도 작년에 매수했던 광명의 #철산한신아파트 그리고 올해 매수했던 청라의 #청라호반2차아파트 가 각각 단기간에 급하면서 세금 걱정이 생기게 되었습니다. 모두 전세를 끼고 갭투자로 투자한 물건이구요 일단 두 아파트 모두 1억 이상 오르게 되었는데요. 그럼 양도소득세에 대해서 자연스럽게 궁금해지실 수 밖에 없겠죠? 일단 1주택자이시고 9억원 이하의 아파트시라면 17년 8월 2일 이전에는 2년만 보유하시면 양도소득세가 모두 면제 되었습니다. 하지만 17년 8월 2일부터 양도소득세 부과 기준이 조정대상지역 등 규제지역과 비조정대상지역으로 조건이 변경 되었는데요. 즉 요약하자면 9억 이하주택 양도세 비과세 요건은 .. 2020. 3. 8. 청라아파트갭투자 어떻게 됐을까요? 안녕하세요 은행원 니키니키입니다. 다름 아니라 3개월~4개월 전 청라아파트 투자를 했었는데요. #청라호반영무예앤다음아파트 짧게 줄여서 #청라호반2차아파트 혹시 기억하시나요? 지금은 가격이 어떻게 됐을까요? 불과 3개월만에 놀라운 일이 일어나서 잔금일날 매도인을 보기에 굉장히 민망한 상황이 일어났었습니다. ㅠㅠ 왜냐면 계약은 11월에 했지만 잔금일은 2월이었거든요.. 뱅크 말고, 핀크 일부러 그렇게 한 것도 아니고 전세세입자 잔금날이랑 맞추다보니 잔금일을 먼 뒤로 설정을 하게 되었던거죠.. 어쨌든 세입자도 잘 구하고 3개월만에 좋은 일이 있어서 부동산에다가 돈도 좀 더 챙겨드리고 그랬네요. 후기는 아래 링크 참고해주세요 ^^ https://blog.naver.com/jjw12181/221839454048 .. 2020. 3. 7. 사업자등록증 신청 및 발급 후기 안녕하세요 은행원 니키니키입니다. 제가 얼마전에 블로그로 사업자등록증을 발급받았는데요. 어렵진 않지만 처음 신청하시는 분들을 위해 간단히 블로그에 신청방법을 남기고자 합니다. 사실 저는 이번 사업자등록증을 내보기 전엔 사업자 내기가 엄청 어려운줄 알았거든요. 블로그 사업자는 별도 서류도 필요 없고, 신청하고 하루만에 #사업자등록증 이 나오더라구요. 먼저 네이버에 홈택스를 쳐서 홈택스사이트에 들어가면 아래와 같은 화면이 나옵니다 www.hometax.go.kr 로 바로 들어가셔도 되구요. 여기서 '신청/제출' 메뉴를 누르시면 아래에 메뉴가 쫙 펼쳐지는데요 아래처럼 '사업자등록증신청(개인)' 을 눌러주시구요. 그럼 아래와 같은 화면이 나오구요. 인적정보 등 개인정보를 넣어주시구요. 사업장소재지 도 입력해주시.. 2020. 3. 4. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 ··· 15 다음
