dti계산기 사용법 , 신dti계산기 사용법 , 부동산계산기 사용법

이번 편은 #주택담보대출 , #디딤돌대출 ,

#보금자리론 ( #아낌e보금자리론 포함)

에서 #dti , #신dti 이 매우 중요한 승인

지표인데, 사실  계산하기 힘들어서

은행에 신청할 때나 알 수 있는데, 사실

집을 매매계약을 하고 나서야 상담이 가능

하다는 은행원이 많아 매매계약 전 상담이

힘든 것이 사실입니다

 

 

그래서 이번 편엔 사전상담에 참고를

하시라고 #DTI계산기 ( #신DTI계산기 ) 를

소개시켜 드리고자 합니다.

#부동산계산기 라는 어플인데요.

 

아래처럼 어플을 플레이스토어에서 부동산계산기

어플을 신청해주시면 되시구요.

부동산계산기-어플

 

 

아래 내용 쭉 한 번 확인하시고, 부동산 계산기 어플

새로운 버전 업데이트도 아래 링크에 해두었으니 참고

바랍니다.

 

• 부동산계산기 어플 사용법 업데이트

 

다운로드 하시면 아래같은 첫 화면이 나옵니다

DTI계산기를 보려면 스크롤을 아래로 내려주시구요

부동산계산기-어플

 

 

DTI , 신DTI계산기는 아래 따로 있는데 신DTI가

있습니다. 신DTI 로 계산을 하시면 됩니다.

DTI 는 주담대규제 이전의 DTI 라고 생각하시면 되고

신DTI는 현 시점의 DTI라고 생각하시면 됩니다.

즉, 신DTI = DTI 입니다.

 

부동산계산기-어플-신DTI-DSR

 

 

 

신DTI계산기를 쓰시는 법은 아래처럼 하시면

됩니다. 연소득은 실제 매출이나 소득이 아니라

철저히 세무서에 신고되는 소득 기준입니다.

즉, 근로자라면 근로소득원천징수영수증의 금액이고

사업자라면 소득금액증명원 상의 금액입니다.

그리고 기타부채에는 주택담보대출 이외의

신용대출이라던가 기타대출의 총합을 넣으시면

되구요.

부동산계산기-총원리금부채상환비율

 

부동산계산기-총원리금부채상환비율

 

 

DTI 결과가 그럼 아래처럼 나왔는데요

DTI가 76.39%가 나왔는데요.

DTI규제가보통 40%나 많아도 70%인데

이 분은 왠만해선 대출이 안 되시는 겁니다.

 

 

연소득 1500일 땐 즉 대출 2억은 왠만해서

어떤 지역이라도 DTI 가 안 나온단 거죠.

부동산계산기-어플-신DTI

 

 

대출금리 4%, 30년 분할상환이라고 가정했을 때

DTI 40%인 지역은 보통 연소득 1500당 대출 1억

DTI 60%인 지역은 보통 연소득 1500당 대출 1억5천 정도

된다고 생각하시면 됩니다.

지역마다 dti규제가 어떻게 다른 지는 아래

사이트를 참고해주세요.

https://blog.naver.com/jjw12181/221715976362

DTI , DSR , 신DTI , DSR 의 모든 것 ( 주택담보대출 , 디딤돌대출 , 보금자리론 )

 

 

아무래도 설명하다 보니 좀 어려워진 거 같은데,

직접 한 번 해보시는게 제일 빠르실 거 같네요 .

참 그리고 너무 이 어플을 맹신하지 말기를 말씀드릴게요.

참고 정도로만 사용하시면 좋겠습니다. 특히!

2건 이상 주담대가 있거나, 기타대출이 많으신 분들은

꼭 은행 가서 상담을 받아보시기 바랍니다.