신생아특례디딤돌 마이너스통장 비슷한 시기에 같이 동시 대출 가능할까요?

신생아특례디딤돌-마이너스통장

전직 은행원 니키니키입니다. 신생아특례디딤돌, 마이너스통장 같이 동시 대출 가능할까요? 신생아특례디딤돌 대출만으로 충분한 대출한도가 충분하지 않는 경우 마이너스통장 등 신용대출로 나머지 자금을 마련하고 싶으실텐데요. 알아보겠습니다.

 

 

신생아특례디딤돌 + 마이너스통장 : LTV

일단, 당일 2가지 대출을 동시에 대출은 힘들다고 생각하시면 됩니다. 그럼 최소한 비슷한 시기에라도 신생아특례디딤돌, 마이너스통장 2개 중 대출이 가능할까요?

 

결론적으로 신생아특례디딤돌대출, 마이너스통장은 비슷한 시기에 대출이 가능합니다. 다만 신생아특레디딤돌 대출 LTV 80%가 가득차서 추가 대출이 필요한 경우에는 신생아특례디딤돌 대출을 받은 앞뒤로 3개월 이내에는 마이너스통장 개설이 불가합니다.

 

왜냐하면 LTV의 의미는 집 가격 대비 주택담보대출을 뜻하는 게 아닌, 집 가격 대비 전체 대출을 뜻하기 때문입니다. 한마디로 집구입하는 시점에 모든 대출 다 합해도 집 구입 가격 대비 LTV 비율 80%는 넘지 말라는 뜻입니다.

 

 

하지만 간단한 해결방법이 있습니다. 마이너스통장 대출 실행일만 집구입 3개월 이전이면 됩니다. 그래서 집구입 전 3개월 전에 마이너스통장을 개설하세요. 그리고 나서 신생아특례디딤돌대출을 받으면서 마이너스통장에서 돈을 빼서 부족한 자금을 충당하시면 됩니다.

 

이미 주택을 매매하는 시점이 3개월이 안 남았다면 하루라도 빨리 마이너스통장을 개설하시고 신생아특례디딤돌대출 취급 은행을 돌아다니면서 은행원에게 대출을 해줄 수 있는지 상담해보시길 바라겠습니다.

 

신생아특례디딤돌 + 마이너스통장 : DSR DTI

마이너스통장을 개설을 했는데 DSR, DTI 등 소득제한에 걸려서 신생아특례디딤돌 대출 거절이 나지 않을까 걱정하시는 분들이 계실텐데요.

 

만약 대출을 진행하다가 신생아특례디딤돌대출 DTI에 걸려 대출이 안 나온다고 하면 그 때 마이너스통장 해지를 하시면 됩니다. 마이너스통장 해지를 하는데, 어떤 비용도 나오지 않고 해지를 하면 당일, 혹은 다음 날에 대출이 없는 걸로 잡혀서 정상적으로 신생아특례디딤돌 대출 심사가 가능합니다.

 

오히려 신생아특례디딤돌 대출을 받은 뒤에 마이너스통장을 받는 게 DSR 한도에 걸려 대출 한도 나오는 게 쉽지 않습니다. 마이너스통장을 미리 받아놓은 뒤 신생아특례디딤돌 대출을 받는 게 대출 한도를 조금이라도 더 받는데 도움이 됩니다.

 

 

신생아특례디딤돌은 DSR의 완화된 형태인 DTI 적용 대출이어서 이미 마이너스통장 등 다른 대출이 있어도 대출한도가 많이 나오는 반면에, 마이너스통장은 DSR 적용 대출이어서 신생아특례디딤돌 등 다른 대출이 이미 있으면 마이너스 대출 한도가 나오질 않습니다.

 

DTI, DSR의 차이점이 궁금하신 분은 아래 글을 참고하세요.

DTI-DSR

 

만약 이미 신생아특례디딤돌대출을 받았는데 추가로 마이너스통장 심사를 했더니 DSR 한도가 나오지 않는다면, 어쩔 수 없이 DSR 제외 신용대출인 서민금융대출을 알아보는 수밖에 없습니다.

 

서민금융진흥원에서 하는 근로자햇살론, 새희망홀씨대출, 사잇돌중금리대출 대출 상품이 있는데요. 아래 조건, 신청은행, 신청방법 등 정리를 해놨으니 알아보시길 바라겠습니다.

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